新华社北京2月22日电 题：擢升住房品性，点亮好意思好生活——“好屋子”勾引赋能更高水平“住有所居”

新华社记者王优玲、魏弘毅、郑钧天

民以居为安。住房问题，既是民生问题亦然发展问题，关系千门万户亲身利益。

新的一年，勾引“好屋子”被多地政府列入年度责任要点。从“训导企业提高住房勾引圭臬、优化物业处事”，到“加速优质地块霸术出让，勾引更多高品性好小区、好屋子”，各地饱读足劲头，聚焦愈加安全、情状、绿色、机灵，加速“好屋子”勾引递次。

“好屋子”怎样擢升住户的生活品性？各地推动“好屋子”勾引有哪些新的探索实践？近期，记者赴江苏、上海、北京、山东、云南等地采访调研，感受“好屋子”促进更高水平“住有所居”的开阔后劲。

握样板立圭臬，“好屋子”勾引引发商场新活力

在江苏无锡，张先生最近购买了市中心的一套新址。环形露台视线开朗，地暖、新风、中央空调一应俱全，全屋智能系统，颓唐入户，两个活动中心欢叫全家长幼的文娱健身需求……

“东谈主到中年，我和爱东谈主想着买一套让我方住得安静的好屋子。”张先生说，“旧年看房时，发现商场上推出了不少品性高、配套好、盘算新颖的屋子，咱们卖掉了老屋子，换成了这套全家都称心的新址。”

江苏省无锡市住建局开发处关联认真东谈主说，为了推动“好屋子”的开发勾引，无锡出台了新版高品性住区勾引料理的推论决策，遮掩地皮出让、决策盘算、施工料理等全经由。计谋的完善不错促进商场增多“好屋子”供给，欢叫购房主谈主对住宅品性、智能家居、建筑盘算、配套完善等全标的擢升的需求。

“归来2024年，好多欢叫改善性住房需求的‘好屋子’方式得回了亮眼的销售收货。”广东省住房计谋讨论中心首席讨论员李宇嘉说，这标明房地产商场结构性需求后劲比拟大，需要通过加强“好屋子”勾引来发掘。

记者调研发现，开年以来，多头绪各样化的刚性需乞降改善性需求保持活跃，愈加安全、情状、绿色、机灵的“好屋子”不仅在一二线城市受到热捧，在三四线城市相通亦然“销量密码”。

在云南德宏州芒市，记者近日访问了大型暖冬城市品鉴会暨第八届房地产展示往来会。客厅中空挑高6米、L型阳台盘算、一梯一户、室内空间机动多变……其中一个展位的楼盘凭借新颖盘算受到可爱。

该楼盘开发企业的董事长助理杨洋告诉记者，芒市最近出台计谋，辅助房地产开发企业改动户型盘算，擢升住宅品性。“咱们把盘算样板带到房交会，准备4月份开盘，没猜测商场响应这样激烈，超出了咱们的预期。”

握样板、立圭臬、建轨制，推动“好屋子”勾引，需明确责任决策和行动主见，加强计谋训导。

着眼擢升住户居住品性和幸福感，恰当东谈主民巨匠对改善居住条款的新期待，各地纷繁从圭臬、计谋、示范、监管、产业等方面入辖下手，构建辅助住房品性擢升的轨制体系，开展“好屋子”勾引探索实践。

“明确可增多闭塞或开敞阳台，部分面积不计入容积率”“从擢升盘算处事、保证施工质料、表率质料检测、严格验收料理等方面发力，擢升工程品性”“推动‘好屋子’示范方式勾引”……近期，各地延续建议勾引要求、轨制保险、示范方式，选择愈加有劲措施推动“好屋子”勾引得回实践性阐扬。

补短板强处事，老屋子校正让生活更宜居

新址子要勾引成“好屋子”。存量宽敞的老屋子，怎样变身“好屋子”？

“咱们在客厅‘对酒当歌’，无须再惦记邻居嫌吵闹来叩门，下雨也不再用‘锅碗瓢盆交响曲’接漏水了。”正月十五元宵节晚上，山东省淄博市新东升福园小区住户扈梅和九故十亲在客厅小酌聊天，笑声中谈出安堵生活的幸福感。

淄博市住房和城乡勾引保险处事中心住宅产业科科长郝雨诺说，在老旧小区住户繁密反馈见地中，“隔音好”“不漏水”“不反味”等居住细节是他们对“好屋子”的基本要求。“温暖居住短板和痛点，对老屋子的校正能力改到住户的心坎上。”

开发商张永志团队将新东升福园小区住户建议的逐项诉求转机为期间圭臬。张永志说，在回迁房校正中，继承隔声楼板盘算，在大地垫层下方成立5毫米柔性隔声垫，阻断噪声传输通谈；三玻两腔节能玻璃隔声量达40分贝，搭配高性能断桥铝，隔声、保温后果更好。

老屋子改酿成“好屋子”，不仅要在意物理空间的校正升级，还要温暖“一老一小”，ag百家乐怎样杀猪强处事、优配套。

记者调研发现，各地在老旧小区校正中，服从校正水、电、气、热等老化管线，推论建筑节能校正，并将欢叫“一老一小”需求算作一项要点，加大适老化校正力度让老东谈主住进“暖心房”，增多婴幼儿托育处事程序。

在杭州市余杭区良渚文化村，年逾八旬的黄大伯不久前完成了家中卫生间的适老化校正。“这个新的卫生间，地板加了防滑胶，马桶改成了带扶手的智能马桶，淋浴房里还安装了淋浴凳，不错坐着冲澡……”黄大伯满脸甘心地看着极新的卫生间。

浙江围绕“如厕贪恋安全、室内行走便利、居家环境改善、智能监测跟进、辅助器用适配”五个方面功能，为居住在浙江的老年东谈主家庭适老化校正提供补贴。黄大伯家在“浙里办”线上肯求了适老化校正，校正觉得破耗3.2万余元，黄大伯年满80周岁，购买材料的用度不错报销60%，报销额度达1万余元。

有了“好屋子”，还要勾引“好小区”“好社区”“好城区”。面前，各地正在皆集城中村校正和城市更新，把更多的老屋子改酿成“好屋子”，为东谈主民巨匠打造高品性生活空间。

重庆按照“闭塞小区变绽开城区、城墙业绩变平地公园”的想路，探索“政府+企业+住户”面貌开展城市更新；江苏南京在城市更新中在意历史文化保护传承，在“保护性更新”中改动激活历史文化资源……有温度的城市更新正在各地有劲推动。

2024年，我国共推论城市更新方式6万余个，完成投资约2.9万亿元。面前有410多个城市成立城市更新责任指导小组，310多个城市编制城市更新专项霸术，16个省份建立城市更新方式库。

以改动立品性，让“好屋子”理念不停落地

上海市民牟女士在新春前夜购买了上海市普陀区一处品性新楼盘的一套三室住宅，一过完年，她就运行入辖下手软装事宜。“本年就能住进带有科技感的新址，绝顶期待。”牟女士甘心地说。

走进该楼盘小区里面，领先映入眼帘的是3棵迎客松，潺潺的水流、邑邑苍苍的草木，景不雅颇具古典园林秉性。牟女士告诉记者，她最看中的是住宅具有的恒温、恒净、恒湿、恒氧、恒静的“科技范儿”，空气源热泵和毛细管网取代电力、燃气等传统动力，置换式新风系统保管邃密的室内空气，不错带来低碳健康环保生活面貌。

蓝绿双城董事长曹舟南告诉记者，面前房地产参预品性竞争期间，开发商不拿出“两把刷子”，不在方式盘算上作念改动，不在材料采用和施工工艺上精雕细镂，住房家具很难卖出去，企业也很难活命下来。

算作勾引主体，房企承担着将“好屋子”理念转机为现实的重担。往日跟着科技跨越和环保理念真切东谈主心，将有更多优质建材、先进期间融入到“好屋子”勾引中，企业必须作念好“资源整合者”，为老匹夫打造出更宜居的居住空间。

近日，成都中建材光电材料有限公司的分娩车间里，机械臂正环环相扣地将一派片碲化镉发电玻璃从传送带上握取、装箱。

“碲化镉发电玻璃是低碳高效、安全环保的新式动力建材，具有发电功能。”成都中建材企业认真东谈主孙庆华说，在对河南南阳卧龙区艺林小区的校正中，碲化镉发电玻璃被应用在加装电梯外立面，通过所发电力，为电梯井供电，形成自觉私用模式，责罚了电梯用电问题，过剩电力还可用于小区照明、景不雅用电等。

多半节能环保材料的使用，让建筑更低碳更情状；应用新材料和截止期间完了户型可变，欢叫家庭全人命周期需求；装置式建筑确保更高的制造精度和质料截止……“好屋子”勾引是系统工程，是应用场景，亦然新产业。脚下，新家具、新材料、新工艺、新一代信息期间和智能建造期间正在被不停应用到住宅勾引中去。

浙江工业大学中国住房和房地产讨论院院长虞晓芬说AG百家乐到底是真是假，住宅小区从霸术、盘算、建造到运维的全过程，其发展理念、期间技能和分娩面貌等正在发生宽敞变化。新科技在创造高品性居住空间中具有宽敞作用，各方应收拢科技这一要津，全面擢升我国住宅建造水平，欢叫东谈主民巨匠对“好屋子”的需要。（完）

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