ag真人百家乐 229622点co 法拍房月报|1月法拍房成交量、成交率均同比正增(2025年1月)

发布日期：2024-02-02 20:45 点击次数：116

本月挂拍房源成交率20%，同比擢升4个百分点，上海、宁波等城市说明隆起。

受春节假期影响，2025年1月法拍房的供求边界显赫收缩。法拍房新增挂拍2.8万套，环比下跌21%，同比下跌34%；法拍房成交3821套，环比下跌37%，同比高涨8%。

本月法拍房成交率为20%，较上月下跌4个百分点，同比高涨4个百分点。尽管本月法拍房供求边界环比有所下跌，但成交量同比、成交率同比依旧保抓正增长，标明市集信心仍处于抓续筑底阶段。

中枢重点

挂拍量：岁首呈现周期性缩量，1月新增挂拍2.8万套，环比下跌21%，起拍总价259亿元，环比下跌23%。

来回量：1月典型城市法拍房成交同比增8%，深圳、上海、北京成交金额当先，单城均超5亿元。

成交率：本月挂拍房源成交率20%，同比擢升4个百分点，上海、宁波等城市说明隆起。

折价率：卖方积极出售，挂拍折价率在高位保抓踏实。

后市瞻望

1月法拍房挂拍量环比下跌，因春节要素，供应边界大幅收缩，新增挂拍套数环比下跌21%，成交环比下跌37%。不外，成交同比增长8%，法拍房成交率也高于上年同时，裸露法拍房市集仍在抓续发展。

月内，常州发布公积金新政，允许用公积金贷款购买法拍房，此前南京、苏州、黄山等地已出台关系计谋。跟着房地产市集插足稳市集攻坚期，这一举措既有助于恬逸购房者的开销包袱，也丰富了处所主宰部门的计谋妙技。猜测年内会有更多城市跟进访佛计谋，加快去库存进度。

瞻望2025年上半年，中央“稳楼市”计谋抓续加强，在中央稳市集计谋以及处所促需求、去库存递次的鼓励下，行业库存蓄意束缚改善，购房者信心渐渐回升，猜测法拍房成交率能保管在连年高位并悠闲高涨。至于供求边界，若年内房地产市集按时筑底，鼓励经济插足新周期，跟着关系债务纠纷减少，法拍房挂拍边界或在2025年迎来阶段性峰值。

挂拍量

供应边界周期性回落

重庆、郑州、昆明稳居前三

供应端方面，1月新增挂拍2.8万套，环比下跌21%；起拍总价259亿元，环比下跌23%。受春节要素影响，1月法拍房市集供给边界大幅收缩。

从各城市情况来看，本月新增挂拍数目超600套的城市有重庆、郑州、成王人，分袂为936套、762套、404套，整个占世界总量的8%。其中，重庆、郑州麇集两个月位居前两位。

一线城市中，广州、上海新增挂拍244套和133套，分袂环比下跌33%和38%；北京、深圳环比降幅均在二成以内，本月分袂新增挂拍151套和190套。

本月芜湖新增挂拍边界大幅增长，挂拍389套，增长199%，AG百家乐是真实的吗主要原因是鸠江区宝能睿城名堂挂拍了300多宗房源，且为初次法拍，平均扣头约七折。跟着各地插足去库存、处治存量房的关键阶段，猜测年内三四线城市会有无数存量房插足法拍面容。

成交量

1月环比回落而同比企稳

沪深单月成交仍超6亿元

成交方面，1月典型城市法拍房成交3821套，环比下跌37%，但同比增长8%，好于上年的周期性低位。本月竞拍热度踏实，33%的房源以底价成交，5.5%的成交房源竞拍次数超100次，均与上月基本抓平。

本月深圳法拍房成交套数不时高居首位，161套，广州、杭州、温州、福州也在100套以上。就成交金额来看，深圳、上海成交金额杰出6亿元，与其他城市拉开较大差距；广州、杭州、北京成交金额在3-4亿元之间，排在第二梯队。

本月成交总价最高的单套房产，来自上海浦东花圃石桥路28弄，为汤臣一品的一处复式住宅，建面767平日米，含一处地下车位，评估价2.4亿，初次法拍的起拍价为1.67亿元，本次为第二次法拍，起拍价1.337亿。该房产有6东说念主报名参拍，经112轮出价后，以1.735亿成交，成交价简短为评估价的7.3折。