近日，在阿里拍卖上，廉江市迎来了一宗相比终点的房产拍卖，一栋位于廉江市罗州大路4号地61号的自建房被拍卖了，天然是自建房，然而拍卖的起拍价并不算低，要1033万元起。后果，拍卖只消一个东谈主报名竞拍，以起拍价就捡漏买下了这栋自建房。值得珍摄的是，竞得者跟屋子原房主同姓aG百家乐真人平台，齐是姓梁，不知谈是不是刚巧同姓如故两个东谈主是支属相关。

在廉江市一个县级市，花上千万元买一栋自建房，照实属于极度高的价钱了，然而这次拍卖的自建房，跟廉江市大部分的自建房不通常，这是一栋巨无霸自建房，屋子天然是住宅性质，然而起贸易价值要远比居住价值高，屋子骨子开发面积达到了2753.99平方米，用大地积达到了462.20平方米。屋子地处廉江市中心黄金地段，当今是用来磋磨一家雅迪电动车铺面。

屋子处在廉江市两条骨干谈，罗州大路和中山路交织处的十字街头，这个处所车流量和东谈主流量纷乱，潜在的贸易价值极度高。

不外廉江市这次拍卖的这栋巨无霸自建房，天然地段好，玩ag百家乐技巧屋子又大，然而亦然存在不小很是的，一个主要很是便是屋子存在违法加盖的，而况超出了地盘红线。屋子的地盘使用权登记面积只消400平方米，骨子上使用面积达到了462.20平方米。而屋子登记的开发面积只消1961.57平方米，实建开发面积2753.99平方米多出了近800平方米属于无证房产。此外，屋子傍边有栋二层楼的屋子权属为第三东谈主，现已被买通跟本这次拍卖的屋子吞并使用。

天然，天然这栋巨无霸存在无证开发面积，不外拍卖公告说，屋子有证部分是不错平淡过户的，仅仅无证部分将无法进行房产登记辛勤。至于要不要濒临罚金就不知谈了，需要竞得者我方去了解。

按照骨子开发面积策画的话，廉江市这次拍卖的这栋屋子aG百家乐真人平台，成交单价只消3751元/平方米，在廉江市这样好地段的屋子，环球说，算不算极度低廉呢？这栋屋子，其实用途如故极度大， 除了一楼不错作念店铺外，其他楼层亦然不错用作其他贸易用途的，比如作念培训之类的，这个处所，隔壁如故有多所学校的，居住东谈主口也多。