ag百家乐代理 新址、二手成交破全年记载! 南京12月楼市呈报

你好，我是曹搏士！

2024年一整年的楼市数据各大媒体照旧出了，有的说前年二手房成交量9.9万套，有的说前年二手房成交量超10万套……

先别急，让枪弹飞一会！

我们先过一下上个月也便是12月份的举座数据，至于全年的数据我们核实事后再发布。

先看十二月新址数据

成交量

12月，新址成交4671套，环比大涨6.8%；这亦然全年单月成交最高的一个月；认购4172套，环比上升18.8%

成交前三的区域分辨是：江宁1195套；城南842套；浦口578套

成交价

12月，南京市新址成交均价：34574元/平，环比上升14.5%，这亦然全年单月成交价最高的一个月！

新址成交均价前三的区域

建邺区：60081元/平

秦淮区：46704元/平

玄武区：43184元/平

认购和成交前五的楼盘

认购前五的楼盘：招商金陵序（195套）、中海和山、中建源上九里、金基新睿樾府、中信泰富九庐

成交前五的楼盘：招商金陵序（167套）、保利荷雨臻悦、联发华发嘉和华府、华润置地不雅云润府、杨子保利江韵臻悦、

成交的均价分辨是：61613元/平、38092元/平、37415元/平、34639元/平、30561元/平

此次新址均价的上升，招商金陵序算是功不可没——均价最高、成交量最大，房价能不起来吗？

再看十二月二手房数据

成交量

12月，南京二手房成交套数10398套，环比大涨41.9%；10月二手房成套数：7328套；

这亦然从下半年运行，初度破万套，成交量从9965套、8292套、7303、6512套，然后再上升到7328，再到12月份径直破万套，ag百家乐贴吧达到全年景交量最高点！

12月份能破万，主要如故受策略影响，蓝本11月下旬过户的数据拖到12月份，导致12月份成交了大涨

成交均价（参考）

12月，成交均价为21829元/平，环比下跌1.2%；

各区成交均价前三的区域

建邺区：34865元/平

饱读楼区：33389元/平

玄武区：26453元/平

新增挂牌量和挂牌均价

这个数据不太热切，参考真谛不大。毕竟屋子下架后又不错从头上架，而挂牌价就更没故真谛，竣工是卖方我方的如意算盘，最终能不行成交主要如故买方说的算，数据，我们就浅近的过一下

12月，新增挂牌套数：20804套 环比上升8%；新增挂牌均价：26418元/平，环比上升1%

成交类型（参考）

12月成交主力逼近在90平以内的面积段，占比高达六成%（56.9%）；其次是60-90平占比总成交的39.3%

其中200万以内是新址成交的主要价钱段，超6成（63.1%），另外还有100万以内成交占比也有24%。追念：二手房成交还所以200万的刚需为主！

追念

新址成交均价为：34571元/㎡

二手房成交均价为：21829元/㎡

新址成交面积逼近在：100㎡以上

二手房成交面积逼近在：90㎡以内

新址成交总价逼近在：200万以上

二手房成交总价逼近在：200万以内

虽说齐是屋子，然则新址和二手房岂论是价钱如故面积照旧是判若辱骂的两种居品了！

12月份的楼市数据我们就呈报到这ag百家乐代理，对于全年的楼市我们后续再报！