文/十一弟AG百家乐积分

五年前，深圳顶级豪宅深圳湾1号的建造商——鹏瑞地产，收购了一家企业股权——

深圳市新基投资有限公司。

新基投资的股权，那时在一家私东谈主企业手里——

深圳市宝利来贸易有限公司，背后是一个名叫文应华的当然东谈主鼓动。

与鹏瑞全部收购新基投资股权的，还有一家企业——

深圳市天润创展投资有限公司，背后亦然几个当然东谈主鼓动。

陈琛、陈琳、曾汉彬、曾丽贞、庄谦民、连卫青、袁世简、吴凯等。

收购完成后，鹏瑞捏有新基投资51%的股权，天润创展捏股49%，宝丽来贸易则从中透顶退出。

几个月后，深圳龙华区一宗编号为A908-0823的住宅用地，通过左券出让的神情，登记在了当地一个村集体企业名下——

深圳市樟坑径股份和谐公司。

最让东谈主惊掉下巴的，是樟坑径股份公司受让这块地的代价——

1块钱。

听说，这是一块征地返还用地——

早年政府征收村集体地盘之后，从头计算批出新地盘抵偿给村集体，弥补历史欠账。

险些在合并本领，樟坑径股份公司拉来了新基投资。

于是，这块地的产权东谈主，就酿成了两家企业共同捏有——

樟坑径股份公司、新基投资。

鹏瑞收购新基投资股权的意图，其实很明显，即是为了参与这块住宅用地的建造。

蓝本，这块地的占大地积是6.7万平米，容积率为2.4。

在左券出让给樟坑径股份公司和新基投资之前，这块地进行过一次要紧计算调整——

地盘面积从6.7万平米减少到了5.7万平米。

但它的容积率，却从2.4增多到了5。

这么算下来——

尽管用大地积减少了1万平米，但计容面积从16.1万平米，大幅增多至28.7万平米，整整多出来了12.5万平米。

地盘调规之后，这块住宅用地的生意建造价值，大大增多了。

鹏瑞介入以后，由它来操刀这块地的生意建造，并将其建造成了鹏瑞·颐璟府。

十一弟查了下，名堂举座分两期建造，AG百家乐是真的么统统28.7万平米计容面积里，计算了大略2.4万平米生意，以及逾越25万平米住宅。

名堂一期计算了2063套住宅，包括12栋高层住宅楼；

名堂二期计算了384套住宅，包括3栋高层住宅楼。

2021年，也即是收购新基投资股权一年多以后，鹏瑞·颐璟府一期入市，开盘价定在了5.5万/平米。

按照名堂举座逾25万平米住宅面积计较，可售货值逾越了138亿。

诚然，这其中还不包括地块内另外2.4万平米的生意面积。

鹏瑞·颐璟府一期入市四年，本年将要比及名堂二期的现房销售了。

听说，颐璟府二期换了个案名——鹏瑞·鹭璟府，很快就要开盘。

五年前，地盘调规以后的颐璟府地块，以1块钱的价钱，左券转让给樟坑径股份公司。

它立马就拉来了新基投资参与建造，让鹏瑞从这块生意价值弘远、地盘老本极低的住宅用地上，分到了一杯羹。

没东谈主知谈，鹏瑞收购新基投资股权时花了多大代价。

原鼓动宝丽来贸易和文应华，又是何如能在这块樟坑径村集体征地返还用地上，插进来一脚。

但不必置疑的事，在颐璟府地块上，背后有好多赢家——

发扬出地的樟坑径股份公司，发扬出钱的鹏瑞；

与鹏瑞全部收购新基投资的天润创展，再行基投资拿钱退出的宝丽来贸易；

还有那些从中帮衬穿针引线的中间东谈主。

左券出让，1块钱地盘款，地盘调规——

好多建造商作念梦皆不敢思的脚本，遗迹般地皆落在了颐璟府地块上。

就在最近，鹏瑞·鹭璟府现房入市，货值上百亿的钞票故事，还在这片热土演出。

这些如同科幻一般的脚本，那不是他们的黑历史，而是有钱东谈主的来时路。