发布日期：2025-02-05 03:37 点击次数：134
一日之内，两家新加坡房企出当今竞争强烈的上海第一批次土拍中，并最终有所斩获。
新加坡成本重仓上海楼市 贵寓图
2月20日，世界单价第三贵的宅地出生，央企金茂和新加坡房企庆隆集团（Kheng Leong Co. Ltd）以89.64亿元的总价，拿下了上海市虹口区的hk329-11地块，楼面价高达11.75万元/平淡米；同日，新加坡房企星狮地产（Frasers Property）还勾搭了厦门国贸地产、金地集团共同拿下上海松江一地块，溢价率达14%。
新加坡房企在上海地皮市集的慷慨出手，令东谈主印象深切。
本色上，就在三个多月前，还有另一家新加坡房企丰隆集团（Hong Leong Group），勾搭了厦门国企联发集团，通过公开遴择的时势，以约90亿东谈主民币的价钱得回上海市黄浦区新寰宇地块。
近期拿地的庆隆集团、星狮地产以及丰隆集团，其背后王人是新加坡的成本泰斗。
丰隆集团主席郭令明尽头家眷，以及庆隆集团背后的黄氏家眷，均在福布斯2024年新加坡富豪榜前十之列。
其中，郭令明尽头家眷排名第四，身家达到115亿好意思元，约合820亿元东谈主民币。丰隆集团创立于1963年，业务涵盖东南亚、大中华区、欧洲和大洋洲，触及房地产投资与开导（城市发展）、货仓业主及贬责（千禧货仓集团）、金融就业（丰隆银行）、贸易与工业等鸿沟。
而庆隆集团则是新加坡金融巨头黄氏家眷旗下产业，该家眷创办了着名的大华银行，贸易疆土还涉足房地产、货仓、健康等多个行业。字据福布斯名次榜，该家眷在2024年钞票达到78亿好意思元，约合东谈主民币560亿元，在新加坡富豪榜排名第七。
星狮地产则是新加坡最大的贸易地产集团之一，业务掩盖住宅、货仓、零卖、贸易等，疆土广泛亚洲、大洋洲、欧洲、中东、非洲。
除了在上海左右补仓，记者贯注到，玩ag百家乐技巧近一年多来，新加坡成本在上海还常常出手收购货仓、购物中心等巨额房地产表情。比如前年新加坡政府投资公司GIC就接连从万科印力手中接过南翔印象城和松江印象城48%的股权；新加坡金鹰集团（RGE）从万达手中购入了位于外滩的上海万达瑞华货仓。这一系列的行为，体现出外资对抓有上海资产的看好。
镜鉴连系创举东谈主对第一财经示意，从合座趋势来看，在2021年下半年房企出现流动性危急后，境外成本以及境外开导商一度对国内的投资有所削弱。不外，在2024年9月份中央对房地产行业发出“止跌企稳”的定调后，中枢一二线城市的楼市权臣回暖，成交面呈现复苏趋势，境外成本也出现了回流。
“来悔改加坡等国的境外开导商或成本，他们畴昔就很是看好国内的基本面，进行过一轮重仓，何况他们的净资产欠债率一向是比拟低的，抗风险智商较强，布局的王人是中枢城市，是以他们的资金面情况还可以。是以当国内中枢城市的楼市出现复苏迹象后，这些境外成本坐窝就出手了，他们一向是具备较强前瞻性的。”
张宏伟合计，当今其实还处于市集驱动的初期，中枢城市的稀缺地段，确信是各路开导商和成本的布局要点。要是说要投资优质资产，那中国一二线城市中枢性块确信口舌常优质的，当今则是一个很好的投资时机。“就以金茂和庆隆联手拿下的虹口地块为例，这个项方案笃定性口舌常高的，它的地段很好，开导商只需在家具上作念好，市集本人是不会出问题的，报恩可期。”
张宏伟瞻望，这是境外成本对国内房地产市集重启投资的一个起原，在将来楼市复苏趋势更清明的情况下，可能还会有更大鸿沟的成本重返。
