跟着楼市成交回暖，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量皆创比年来新高。

　　此外，近期，上市房企赓续发布2024年最新销售数据，销售分化较为澄澈。

　　成交量创比年来新高

　　北京市住建委网签数据显现，2024年12月，北京二手住房网签成交量冲破2.1万套，创下了近21个月以来的最高记录；环比增长15%，同比增长66%。

　　广州市房地产中介协会的数据显现，2024年12月，广州二手住宅阛阓活跃度握续擢升，网签量跳跃1.1万套，环比增长0.67%，同比增长17.33%，成交量创2024年新高。

　　据深圳华夏商量中心的统计数据，2024年12月，深圳一手住宅网签数目达到6769套，同比大幅上涨165%，为近47个月来的第二高水平。同期，二手住宅过户数目创下近51个月的新高，冲破8000套大关。

　　上海2024年12月二手房成交29711套，创47个月以来新高。2024年全年，上海二手房累计成交超24万套，是上海近3年新高。

　　房企败露功绩

　　近期，上市房企赓续发布2024年最新销售数据，销售分化较为澄澈。

　　1月3日晚，万科A对外公告，2024年12月，公司共终结条约销售面积172.7万平日米，条约销售金额233.4亿元；2024年1-12月，公司累计终结条约销售面积1810.7万平日米，条约销售金额2460.2亿元。

　　2024年11月销售简报败露以来，万科新增征战名堂4个。4个名堂划分位于天津、唐山、广州及贵阳，狡计占大地积21.3万平日米，AG百家乐到底是真是假计容积率建筑面积49.6万平日米，万科职权建筑面积35.5万平日米，需支付职权地价23.66亿元。

　　对于2025年筹办想路，滨江集团提到，第一是稳，稳界限，销售额想法是1000亿元傍边；稳排行，力图销售排行保握在天下前15名；稳比例，销售总金额占天下总销售额的1%以上。第二是降，镌汰有息欠债水平，镌汰融资资本，镌汰奏凯融资比例。第三是升，擢升企业的筹办搞定才调，赓续擢升家具力。

　　南山控股在最新败露的投资者干系看成记录表中提到，公司地产征战业务将保管审慎投资策略，聚焦中枢城市的优质区块，要点留情具备利润空间及风险可控名堂；优先处理存量名堂，但愿快速回笼资金，镌汰征战资本和资金风险。

　　热门地区发布新政

　　新年以来，多个楼市热门地区出台新政，激发阛阓留情。

　　1月2日，厦门市住房公积金中心发布《对于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定圭臬和调遣住房公积金贷款首付款比例的见告》，这次策略调遣主要包括两方面内容：一是将住房公积金贷款家庭住房套数认定圭臬与生意性住房贷款家庭住房套数认定圭臬和洽，均按拟购住房地点区辖区界限认定。二是将套数认定的材料调遣为厦门市住房和建造局出具的购房主谈主家庭名下分区住房套数认定设施解释，简化了肯求历程，提高了审批效果。见告还对住房公积金贷款的首付款比例进行了调遣。肯求住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%；使用住房公积金贷款购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。

　　据“杭州发布”微信公众号1月2日音书，杭州市住房保险和房产搞定局、杭州市财政局印发《杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线移动财政补助资金使用搞定想法（2025-2027年）》。窥探补助方面，每完成一台电梯加装，赐与社区最高8000元/台的资金补助，市、区两级财政各承担50%。各区可纠合本色自行制定具体使用想法。

　　武汉市住房和城市更新局官网发布《对于延伸部分房地产策略期限的见告》，文告“阶段性调遣住房公积金贷款额度”“试验卖旧买新来往新风物”“优化个东谈主住房贷款套数认定圭臬”“赐与阶段性购房优惠援手”等楼市利好策略期限延伸半年。

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