1.超高层住宅

失火隐患大

一户东谈主家生气，在烟囱效应的加抓下，火势会连忙往上膨大。

好像有东谈主说，发生失火就等东谈主来救呗，这有什么大不了的。

国内绝大多数消防云梯只须50米，假定每层楼3米，也即是说一朝跳跃17层，消防云梯无法宽泛使命。

这时候咋办？

消防员需要背着千里重的救火成立，从一楼靠着双脚往上爬，楼层越高，火势膨大越快，黄金挽回时代越短，受灾居民圆寂率越高。

况兼在失火中，绝大多数受难者皆是被毒气给毒死的，在清醒景色下，实在被大火吞吃没几个。

好像又有东谈主说，咱国内有100米的消防云梯，你可别胡扯。

100米的消防云梯照实有，但配备的少，假定城西A小区30层着火，只须城东有一架100米的消防云梯，而城东到城西的交通耗时跳跃30分钟，你以为风趣大吗。

以上还仅仅盘考17层以上的楼房，而本文说的超高层楼房，动辄跳跃30层，有些致使跳跃50层。

一朝发生失火，遏抑可念念而知。

生计不浅显，破裂速率快，嗟叹难

以常见的2梯4户来算，50层共有200户，每户3东谈主，一栋楼有600东谈主，这比咱们村子的东谈主皆多……

凹凸班最难受的即是等电梯，每次开电梯门皆挤满了东谈主，关于女性来讲，夏令有些不浅显，其中不乏还有“咸猪手”。

如果11层住宅等电梯的时代是1分钟，那么50层住宅等电梯的时代动辄5~15分钟，因为你挤不进去呀……只可接续等下一回。

是以住在超高层楼房的居民，非必要情况下，不太得意外出，等电梯太折磨东谈主了。

还有效水问题，就算装了增压泵，在用水岑岭期，水流量也很小。

防止淡薄的是，东谈主越多，越密集，建筑的破裂速率越快，举例垃圾乱丢、绿化变秃噜皮、健身器材破裂、墙壁乱涂乱画等。

有业主提议要嗟叹。

物业：“行啊，每户交200元。”

业主A：“凭啥交钱，谁要嗟叹谁出钱，归正我不给，再烦物业费我皆不给！”

业主B：“是啊！我皆不住这！交什么钱！没门！”

“众口难调”在超高层住宅体现的大书特书，就算某个方案往好的方面发展，也总有一无数东谈主站出来反对，ag百家乐大平台是以居民只可“被动摆烂”。

过了20年，超高层楼房乱糟糟的不可样，而那些5层、11层的楼房依旧干净整洁。

到时候卖也卖不掉，咋办……

2.公寓

首付门槛高

许多东谈主冲着公寓低廉去买，关联词公寓的首付需要50%，以总价100万筹划，首付需要50万。

商品房的首付只须20%~30%，就算以30%筹划，能购买165万摆布的商品房。

公寓总价100万，首付50万。

商品房总价165万，首付50万。

有东谈主说，咱如果有那么多钱，还至于买公寓吗？如果归拢以下几点身分，你还以为公寓好吗？

领先是产权问题，公寓只须40~50年，在产权到期后，公寓的续期条目是否会跟商品房相通，还是会被分离对待？这是一个极大的不细目身分！

其次是落户难，成年东谈主买房必需要磋商“书包”，除非你一辈子不授室，或者有几套房，那当我没说。

临了是水电本钱高，公寓水电程序按生意筹划，用水单价3~5元/吨，用电单价1~1.5元/度，夏天开空调肉疼，冬季靠棉被取暖，用点水还量入制出，如果宽泛住宅一个月水电300元，那么公寓水电起码600元以上。

还没算上“鱼龙混合”，因为公寓属于商住两用，没准你家邻居是一个好意思容好意思发使命室，每天音乐放个不竭，这种居住体验确凿好吗？

当下，正经八百的商品房降价幅度高达50%皆卖不掉，又有谁还会去买公寓…

3.商住一体房

凡是在商住一体房住过一段时代，就会发现“杂音”是确凿尽头烦东谈主！

楼下大喇叭每天在播放促销活动，还有文娱广场的音乐。

到了夏天，许多商铺在外面放几张桌子，一大群东谈主喝着酒吵个不竭，夜深皆不得让东谈主沉静。

过一段时代，楼下商铺转让后启动装修，又是一阵杂音！

如果生意街有酒吧，那就更糟心窝火了，凌晨3点撒酒疯大吼大喊的，罪孽波折，打电话投诉也没用。

作念餐饮的店铺一多，周围环境也好不到何处去，脏水乱泼，残渣乱丢，油烟呛到不敢开窗……

至于车位，就更别念念了，尽头是节沐日，根柢就莫得填塞的车位……

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