◎行动现场相片

3月26日，照旧在一又友圈、小红书刷屏、发酵近1个月的“东城PARK 5747”迎来认真官宣，这个总投资高达368亿元、2024年被纳入寰球超特大城市城中村矫正样子库、成都主城面积最大的城市更新样子，终于亮出了它的王炸底牌。

成都东南学派、海外文化前厅、城市地标集群

这几个海报上激励无穷遐念念的转折词变得具象起来，东城PARK 5747——成都的下一个主场，也由此拉开了大幕。

当城市由大规模增量开垦转向存量提质矫正和增量结构转机并重的新阶段，城市更新被定位为“扩内需、惠民生、促转型”三位一体的计谋工程，况且写进了本年的政府职责敷陈，它意味着我国城市开垦迈入了“有机更新2.0时期”。

2024年6月初，成都入选寰球首批中央财政撑合手的城市更新步履城市；一个月后的7月，成都发布了《2024年第二批住建领域城市契机清单》，其中波及城市更新样子28个，东城PARK 5747即是其中之一。

7月17日，金茂联合体书记中标，成为主城东三环更新项指标城市联合东谈主，玄虚开发面积约5747亩，总投资约368亿元，仅这两个基础数据，东城PARK 5747恢宏、磅礴的声威就照旧拉满。

◎东城PARK 5747控规图

由中国金茂、诺安成本，再加上中国五冶组成的“王者”定约，更让这一浩瀚的国度工程具备了无穷的可能性。

12月26日，东城PARK 5747样子首宗63亩住宅用地得手出让，宣告主城最大城市更新样子认真启动。竞得方经建国投和中国金茂，将在此落地金茂成都的首个“棠”系样子——东城·金茂晓棠，它同期亦然金茂成都的首个新规作品！

凭据政府公布的供地安排，2025年内，东城PARK 5747板块还将供应2宗住宅用地、2宗交易用地，其中住宅约154.8亩，交易约31.3亩。

从前年12月底拿地，到3月26日发布会召开，东城PARK 5747的变化照旧是回山倒海：

从惠王陵地铁站出来，复工后蜀峰468的压迫感扑面而来，傍边的金茂晓棠照旧建到了大地十余层，据悉样子实体样板间、会所瞻望5月亮相，包括同步运营的社区交易，届时东城PARK 5747的已往生涯实景将胜利呈现目下。

◎行动现场相片

金茂晓棠西侧一街之隔，是惠王陵TOD待供应的2宗交易用地，腾退时辰照旧摒弃在了4月底，瞻望6月会认真供地，很快城市界面将改朝换代。

金茂晓棠东侧还有3宗住宅用地，以及贪图的学校用地和畅通公园用地，现在都照旧打围；样子北侧，外东洪路的东侧部分区域也已围蔽，恭候拆迁。除了近千亩的开发用地，政府还将对片区内的老旧院落进行矫正焕新。

◎梅溪湖的昨天与今天

上海北外滩、长沙·梅溪湖是金茂城市运营的经典案例，梅溪湖——这个岳麓山下不起眼的小屯子，用6年时辰化身为长沙新中心，见证的不仅是长沙城市模式的糟塌，更考证了金茂极度的城市运营才能。

东城PARK 5747全体贪图出炉，蜀峰468 T1主塔复工，金茂晓棠的惊艳登场……2025年的成都，认真参预城东时辰。

独一站在时辰的维度，才能厘清城市发展的头绪。

前年国务院批复的《成都市国土空间总体贪图(2021-2035年)》，“城市中心+地区中心+片区中心”组成的三级城市环球中心体系初度亮相，它决定了成都已往的城市空间结构。

◎图片来自政府贪图文献

行为成都城市更新1号工程的东城PARK 5747，是十大地区中心之一（玉石洪河中心），贪图当然站在了城市的高度。

据负责样子全体贪图的HIC翰创联想先容，东城PARK 5747依托三区接壤、城东学派的占位，地铁、高铁收罗造成的交通关节上风，以及数字+文化为产业基础，以面向已往的贪图联想，将之构筑为成都东区新的地区中心。

◎样子学派+交通+文创关节价值暗示图

东城PARK 5747在贪图上创始了绿谈重复馆+场+园一体化的街区模式，将本来孤苦的场馆、交易、社区，以及学派地标（东客站）、城市地标（蜀峰468）用一条锦带勾通起来。

锦带既是引流的磁场，又是导流的走廊，它不仅不错有用缝合三区，连结起双线地铁和高铁交通关节，更团聚临近分面的文创、数字产业，打造城东新的超等流量带。

诺安成天职享了产业发展贪图，东城PARK 5747将聚焦“大文创+大数字”，构建以科技改进、新终结展示、新技巧愚弄为特质的体验式复合产业街区。

◎签约庆典现场

发布会上，“救急+数字+文化”三大产业集群的首批意向企业现场签约，救急产业园、星光文娱总部基地、数字产业集群、国潮千里浸馆群等，已往将孝顺超百亿的产值和超万个的办事岗亭。

三环主城占位，重复顶层贪图赋能，让东城PARK 5747具备了难以被超过的三重价值，置身十大地区中心的第一梯队。

◎东城PARK 5747区域俯瞰

价值一、成都东南学派的夸口

东城PARK 5747是成华区、锦江区、龙泉驿区三区汇聚的进攻连结点，开发范围东至洪河大路、西至东三环、南接蜀峰468主城最高地标、北与西南最大交通关节东客站贯串。

尤其是在成渝双城经济圈的发展导向之下，勾通太古里-攀成钢-东客站-蜀峰468的地铁2号线，纵贯金融城、双流海外机场、本年行将启动的地铁30号线，以及惠王陵TOD、玉石-洪河TOD的加合手，新晋“地区中心”的东城PARK 5747，铸实了它成都东南学派的定位。

◎东城PARK 5747区域价值田舆图

价值二、海外文化前厅的领潮

同期，城东是成都大文创产业的积聚地，东郊追到、好意思满文创公园，包括区域内的梵木创艺区、321创意园等都在城东。

基于优渥的文创产业上风，东城PARK 5747在全体贪图上胜利对标海外，采纳英国伦敦西区、日本代官山、香港西九龙的得手警戒，测度打算引入寰球乃至全球的行业头部力量，布局了改进办公中心、先锋首店、国潮文创街区、国潮元六合体验群、星光文创科技谷、理念念书店等环球、商务、失掉场景，为成都再造了一个对话世界的海外文化前厅。

◎蜀峰468摩天经济圈田舆图

价值三、城市地标集群的荣耀

跟着“主城最高地标——蜀峰468复工、瞻望2025年封顶”的音讯传出，围绕超等地标，高度团聚的超甲写字楼、星级旅社、海外会议中心、城市玄虚体、文创产业园等将加快成型，东城PARK 5747将优先享用城市地标集群带来的城市资源团聚红利。

◎锦带贪图意向图

而且，东城PARK 5747以惠王陵TOD为中枢，用一条勾通东客站和蜀峰468的成都最漫空中走廊——锦带，为片区构建出“一带、一核、四街区、五组团”的立体空间骨架，不仅能将西南最大铁路关节——东客站每年数亿的客流引入地标集群，更构筑起一个可发射全城的摩天经济圈。

◎四条特质街区意向图

锦带，以千年蜀锦为意海涵型，创造出独属成都的放肆气质。

约3.5公里长的锦带，ag百家乐苹果版下载不是传统意旨上的东谈主行景不雅廊桥，而是勾通起地铁交通、大地绿谈、交易场馆，以及空中廊桥的立体智谋交通的全新街区模式，将交通关节、地标交易的巨量东谈主流，与区域内的产业、交易、公园、生涯场景如胶投漆，造成新的城市超等流量带。

◎东城锦带效果图

东城PARK 5747还将新增1所九年制学校、2所品性学校、3个幼儿园、1个当然探索公园，拟引进优质的K12磨真金不怕火资源，据悉级别不低于五朵金花、教科院系列；沿锦带打造的四条特质街区，更将植入失掉、亲子、平静、文化等不同主题，带来全新的生涯体验。

东三环的主城位置，5747亩的庞杂体量，地区中心的官方定位，再重复“成都东南学派、海外文化前厅、城市地标集群”锚定的三重价值，东城PARK 5747注定是黄金三环上那颗最明慧的存在。

回到地产视角，当金融城三期把成都地价天花板顶到了41200元/㎡，大源西地价31700元/㎡，成华区东客站的地价也达到了20500元/㎡，成都主城地价走高的趋势将会合手续。

◎数据开头：投资云舆图

这意味着讲究主城的门槛，起码在400万以上！

反不雅东城PARK 5747，首开的东城·金茂晓棠，总价仅需200-300万级，而且是高实得的新规产物，放眼通盘3环，已往不行能再有这个价钱。

而且，东城PARK 5747的全体开发模式，在谐和贪图下进行，且片区内已往全部是新规产物，同期学校、公园、交易街的呈现都照旧在时辰经过表上，超等大城的已往即刻呈现。

◎艺术馆意向图

照旧官宣的片区贪图中，不管是4条特质街区，照旧5大主题社区级团，都以宜居、亲民、盛开的小街区圭臬架构已往生涯空间，5-10分钟的生涯半径内，即可完成生涯、平静、失掉。

而地铁2、30号线带来与城芯和城南距离的折叠，30分钟内接驳太古里、攀成钢、金融城，把更多的时辰留给生涯，直击年轻东谈主置业职责与生涯难以均衡的痛点。

◎惠王陵TOD田舆图

蜀峰468、东客站两大商圈障翳之下，惠王陵TOD方圆2-3公里范围内，密布有锦江大融城、华熙528、驿都天街、凯德广场、卓锦曼购等繁密交易体，加上板块里面贪图的国潮特质交易、烟火街区、文化阛阓，通盘东城PARK 5747已往为成都呈现一个高浓度、高质地、体验式的交易集群，不输太古里、金融城。

生态环境上，东城PARK 5747算得上成都公园营城的全新范本。它的外部被三圣花乡、青龙湖、环城生态带环绕，里面由4条盛开廊谈公园造成超等绿环，将2个城市平静公园、7条社区带状公园、6个街角口袋公园串联到一皆，让公园化空间融入到街区、交易、生涯场景当中。

不仅如斯，东城PARK 5747照旧一座面向已往的大城，锦带在联想之初，照旧贪图了穿梭于东客站和蜀峰468、充满已往颜色的无东谈主驾驶胶囊车，带来文旅不雅光的全新体验。

当产业、交通、交易、公园、生涯总计元素聚皆，就不难建壮金茂晓棠为何仅仅案名亮相，就即刻引来全城的眼神，霸榜购房通的全城珍爱榜。

◎惠王陵TOD田舆图

东城·金茂晓棠，属于中国金茂“金玉满堂”中的“堂”，即“棠系”，是专为年轻成长型家庭打造的全龄友好社区，为城市改善东谈主群提供风物级的生涯措置款式。

◎东城·金茂晓棠六大价值维度

东城·金茂晓棠用六大价值维度去“重构家的好意思与满”，包括壹里华贵、高颜好意思学、全龄友好、超维空间、鲸吞收纳、金茂甄选。

壹里华贵，结合年轻东谈主的失掉理念，构造了兼具潮水与闲居的街区场景，植入原创棠系IP——棠菓，扫尾“打卡-失掉-酬酢”一体化的场景体验。

另外，示范区瞻望4月底认真盛开，无东谈主超市、咖啡馆、宠物店、烘焙店、鲜花店将同步运营。

高颜好意思学，光幕立面、约300米归家周界、旅社式落客区、双大堂、迎宾水院，包括里面空间，用视觉体验、材质触感诠释了金茂坚合手的好意思即坐蓐力。

◎东城·金茂晓棠田舆图

全龄友好，样子为业主树立全龄段功能场景的万能晓棠CLUB，植入瑜伽、拳击、有氧健身、台球、桌游、棋牌、不雅影、酬酢等不同主题空间。

以致，样子针对不同庚级段的儿童，打造了小童和少年不同的游玩区域，超等儿童乐土有7大景不雅节点、28个儿童友好空间，兼具文娱、学习和约聚的功能。

样子还有构建了约13000㎡“两轴双环五院八园”的家庭度假场域，营造归家即度假的轻易感。

超维空间，新规带来空间圭臬的糟塌，东城·金茂晓棠标配X空间、超等主卧套、多阳台、3-4采光，包括其T4产物，也都有可供私享的入户光厅，况且通过可变结构，扫尾全人命周期户型迭代，让家不错住得更久。

鲸吞收纳，金茂针对年轻东谈主居住痛点，科学定制收纳空间，以139㎡户型为例，全屋收纳量约23915L，相等于368个24寸行李箱、50个双开门雪柜的容量，装得下4头大象。

1㎡万能玄关库，户外畅通器械收纳墙、阳台分手双清洗场景，还有尊重四川东谈主生涯俗例、专为泡菜坛留出的收纳空间……超百项细节改进，留待样板间盛开后躬行去体验。

金茂甄选，这一次精装，金茂晓棠在造型、材质、联想上全面升级，不仅厨、卫是满配，更把雪柜、零食柜、主卧室衣柜都作念进了交标，信得过作念到拎包入住。

200-300万级的总价，最高近120%的得房率，你领有的不仅是一套金茂品牌住宅，更是一座集“东城锦带+文创极核+地铁关节+交易集群+公园营城”为一体的超等大城。

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