ag竞咪百家乐 龙光集团: 营收腰斩利润连亏三年, 债务重构成“救命稻草”?
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2024年，龙光集团营业收入约232.65亿元，同比下落50.7%。其中，物业开辟收入下落50.9%，降至229.64亿元
投资时辰网、标点财经照料员 习羽
房地产行业下行趋势延续。阐述中指照料院发布的《2025中国房地产百强企业照料讲明》，2024年百强企业销售总和为39483.8亿元，销售面积为19546.3万平素米，同比鉴别下落26.0%、24.4%。
在地产商场举座衰颓的环境下，龙光集团（03380.HK）靠近的挑战尤其隆起。阐述财务讲明，该集团在2024年的收入约为232.65亿元（东说念主民币，下同），与2023年的417.67亿元比拟，真是腰斩。
营收大幅缩水 联贯三年亏空
龙光集团原名为龙光地产，由汕头起家。2003年向深圳进发，运转其跨区域的膨胀，后络续参加佛山、南宁、广州等城市。集团于2013年登陆港交所主板。上市后，龙光集团推动了多产业的协同发展，业务扩展至住宅开辟、城市更新、交易运营和产业运营四大主体式域。2020年6月，龙光地产改名为龙光集团。
就在集团准备进一步碾儿动之际，行业风浪突变。融资环境的收紧，让依赖融资较重的房地产企业步入酷寒。2022年，龙光集团营收同比下滑46.84%，尽管2023年营收略有回升，但实质计较景况并未得到根底改善。2024年，龙光集团营业收入约为232.65亿元，同比下落50.7%。其中，物业开辟收入下落50.9%，降至229.64亿元。
阐述克而瑞分析，2019年至2021年上半年时期，房地产企业施展出极强的膨胀盼愿，导致地皮商场频频出现高价地块，其中64%的高价地块出咫尺2020年下半年至2021年上半年之间。跟着2022年之前购入的高溢价地块在2024年参加结算期，上流的地皮老本严重影响了举座毛利率，龙光集团也难以避免。
投资时辰网、标点财经照料员留神到，自2022年起，龙光集团参加亏空状态。数据泄漏，集团2022年—2024年归母净利润累计亏空约237.6亿元。
阐述最新透露的功绩，2024年，ag百家乐网址龙光集团归母净利润约为-62.98亿元。该集团对此作出诠释，指出抓续亏空的主要原因在于样式结转毛利率的下滑以及存货减值的计提。
财务数据泄漏，龙光集团2024年毛利率为-21.82%，较2023年下滑11.26个百分点。此外，2024年，受行业下行趋势加重影响，龙光集团计提存货减值拨备，金额高达约62.8亿元。
行业东说念主士以为，尽管上流的地皮老本会使开辟商有擢升房价的意愿，但房价受到商场供需干系、战略调控、耗尽者购买力等多种身分的制约，开辟商难以将加多的地皮老本弥散转嫁到房价上。即即是在售价不变或涨幅较小的情况下，老本的加多也会压缩利润空间。
2024年龙光集团财务施展
债务承压 回款艰苦
更为严峻的是，跟着房地产商场降温，销售回款难度加大，这些高价地块未能依期编削为现款流，反而成为企业千里重的债务管事。龙光集团亦难以通过传统“借新偿旧”形态缓解债务压力，资金链愈发垂死。与此同期，惨淡的销售功绩以至资金回笼艰辛，无法按时偿债又堕入轮回之中。
数据泄漏，龙光集团在2024年的金钱欠债率达到88.33%，创下频年来新高。
面对重重挑战，龙光集团于2024年启动反璧务重组进度，可是，在鼓吹流程中公司遭受诸多鬈曲，其境外债务重组期限曾延伸四次。
步入2025年，龙光集团债务重组赓续鼓吹。府上泄漏，排除2025年2月27日，龙光集团已取得抓有境外债务本金总和中的62.07亿好意思元中向上80.8%的债权东说念主加入救济条约。
3月17日，龙光集团向债权东说念主公布举座境内债务重组决策，涵盖21只境内债券，本金余额所有219.62亿元，并提供折价购回、金钱抵债、债转股、特定金钱和全额缓期留债五个选项。
据中指照料院数据泄漏，龙光集团2025年1—2月销售额为10.1亿元，同比下滑逾两成。近几年来，该集团曾经不啻一次暗示，为加速销售回款，在需要时会以合理价钱出售金钱。
2019年至2024年龙光集团财务施展
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