当我提到“割韭菜”这个词，人人会是什么激情？若是让我来说的话，看似名义上简节略单的三个字，背后却是50万乃至100万吊水漂。曾几何时，楼市和这个词毫无干系，但是没料到有一天，果然也初始割韭菜了。

乍一听，你详情蒙圈了，楼市果然也和割韭菜有关在所有这个词，到底是什么情况？早从2021年致使2020年头始，我国楼市就插足了转型期。

尤其是配置商面对严峻挑战，为了活命和发展，他们果然是再也不装了，胜利“打骨折”买房。

这果然号称楼市版的割韭菜，万万没料到，如果让你来说，你认为原因究竟是什么？

01 / 我国楼市出现“割韭菜”，到底是什么情况？

我于今都谨记，8月24日的一则新闻深深颤动到了我，其时金融界以《五折卖房？这家上市公司的压力太大》为标题。我想了很久，本来果然不错五折卖房?

动作备案价高达2.8万每平的驰名楼盘，打完折之后，房价果然只好1.4万每平掌握。

名义来看，这似乎是昔日的商场变动，然而仔细想想，这两个问题却弥远让我百想不得其解：

第一、既然配置商能够五折卖房，莫非利润远不啻50%？到底是55%如故更高？

第二、每平降价1.4万出售，这对如故买过房的东谈主来说，难谈不是被“割韭菜”了？

更出乎预感的是这并非个例，诸如惠州、深圳和武汉等经常出现访佛步地。

02 / 出现这种步地，背后原因到底是什么？

对此ag百家乐漏洞，我的想法和许多东谈主不雷同，说白了，等于我国楼市主导权易主了。在火热技艺，卖方主要决定房价涨跌，而一朝楼市遇冷，那等于买方说了算。

再相聚自年头初始，我国新址库存量不休积压，配置商压力倍增。望望这份数据就昭彰了：

证明易居研究院统计，9月寰宇百城新址库存总量为51221万平，诚然同比下降1.7%，ag百家乐漏洞但是依然环比高涨1.4%。

基于此，咱们能按凶恶得出两个论断。

一是配置商压力很大，再加上全体商场遇冷，为了刺激人人买房，降价等于最胜利的情势，因此就出现了7折致使5折步地，当然就被东谈主称为“割韭菜”。

二是跟着配置商推盘积极性增大，在畴昔短期内，可能还会出现库存量不时加多的步地，是以“割韭菜”可能暂时不会隐没，配置商粗略率还会不时打折卖房。

03 / 站在买房角度，咱们无房主谈主到底该何如办呢？

详情太多东谈主都在纠结这点，一边是如实想买房，也有困难需求，然而另一边又惦记刚刚买了房，没过多久房价就会下降。

对此，我认为咱们应该从两个角度来磋议。

第一等于要点真贵区域功能，更准确的说法是在城市中担任什么脚色，这其实就如故决定至少畴昔10年房价走势。

比如工业区隔邻的房价很难涨，因为购房对象多半是上班族，最胜利的需求是处治居住，重要是配套都全，主打性价比。

而新城区动作要点发展区域，改善是主要特色，畴昔还会放荡发展，房价当然就有较大的增值空间。

第二等于矜重分离小区特色，主要以刚需、改善和刚改来分类，然后再判断哪个更符合你。

正应了那句话，莫得最佳的小区，但却有最符合的小区。

比如你预算有限，最符合性价比小区，就算房龄长幼许，但是要你能领受就富饶了，后期详情还会换房。如果预算充足，胜利一步到位就不错了。

总之：咱们非论看待房价如故楼市，重要是透过名义看实质，这才是正确想维，更能缩小风险，从而保险咱们我方。

对此，你何如看呢？