ag百家乐贴吧 10年房产中介亲口说: 这“3类”屋子, 再低廉也别碰, 留神砸手里
发布日期：2025-02-20 14:22 点击次数：73我表弟上个月差点被坑惨了！
他看中了一套比阛阓价低廉40万的"准拆迁房"， 定金皆准备打了， 被我硬拽着去住建局查档案， 成果那屋子早被划出拆迁领域三年了！
我与家居行业打了10多年交谈，见过太多东谈主贪低廉吃大亏。在这里指示人人，有三类屋子，就算价钱低得离谱，也千万别买，否则砸在手里，后悔皆来不足！
1、房龄逾越25年的老屋子
这些屋子买的时间低廉，住进去就知谈是个无底洞。
银行皆不待见这种老屋子，逾越25年的最多只可贷评估价的一半，还款期还给卡死在15年。
举个例子，200万的屋子只可贷100万，每个月还款比新址高一大截。
老屋子最头疼的是多样隐敝流弊，墙里的铸铁水管用不了几年就会锈穿，一漏水就得把整面墙砸开换管子。
卫生间防水层早失效了，你这边沉迷楼下就滴水，回应来动不动要三五万。
更坑的是好多老少区根底莫得维修基金，哪天电梯坏了要换新，每家摊个两三万皆是常事。
2、法拍房
法院拍卖的屋子看着低廉更要躲远点，阿谁起拍价即是个钓饵，背后藏着三把刀。
头一把刀是税费，如若原房东是公司，光地皮升值税就能吃掉房价的三成。
第半桶水是多样欠费，前业主欠的物业费、水电费全得新业主填坑。
最狠的是第三把刀，拍下来的屋子可能根底住不进去。
法律持法"生意不破租出"，如若屋子里住着签了二十年租约的东谈主，百家乐AG真人你就得等他们住到期。
我见过最离谱的是有东谈主拍下屋子三年皆没能进门，终末只可认赔转手。
3、小产权房
小产权房即是个定时炸弹，这种屋子莫得国度发的正规房产证，独一村里盖个章的白条。
按地皮惩看法的持法，集体地皮上的屋子根底不可生意。
买这种屋子就像租了个永恒货仓，哪天村里要拆迁，抵偿款一毛钱皆拿不到。
更清贫的是收受问题，父母如若买了这种房，子女念念佛受还得全村东谈主开会投票容许。
客岁有个客户买的村委房，树立商悄悄多盖了五层，当前整栋楼皆被定为违建，一百多户东谈主家天天睡不缓慢。
真要买房的话得把眼睛擦亮点，提议人人作念这几点：
先去房管局花30块钱打个产权单，要点看有莫得典质查封纪录。
准备买房款时铭刻多留15%当救命钱，碰上要补缴维修基金也不慌。
看房时带入部下手电筒照墙角，发霉的水渍一照就现形。用力跺跺厨房地板，如若楼下邻居找上来骂东谈主，证实楼板隔音差。
最佳拉着物业查三年内的维修纪录，电梯如若每月皆修，这种屋子千万不可要。
终末说句着实话，低廉逾越阛阓价20%的屋子细则有问题，正规中介皆推不动的屋子，我们浅显东谈主千万别碰。
看房时带个装修考验傅比什么皆强，他们敲敲墙面就知谈有莫得空饱读，望望水管就知谈能用几年。
着实拿不准就多问几句，买房这事宁可错过也别买错ag百家乐贴吧，一辈子的蕴蓄不可吊水漂。