近日，广东佛山某小区因业主装修“骨灰房”激励争议，丧葬风的住宅虽然令东说念主心神不安，但这背后亦然诸多的无奈。实质上，越来越多的“骨灰房”和“骨灰房”关连的纠纷折射出城市化程度中丧葬需求与居住职权的复杂破裂。我个东说念主合计，这一好意思瞻念既需从法律层面厘清范围，亦需以社会共治想维寻求照看决策。
从现行法律看，“骨灰房”的存在是否正当合规需要视各个城市的具体情况而定。比如关于目标为住宅的商品房，如若看成骨灰房销售实质上是违犯了其目标用途，属于作歹销售。何况，在大无数情况下，商品房的用途也应当战胜房屋商业合同以及物业照看要领，如若将商品房用作骨灰房违犯了关连要领，那么业主或邻居也可能有权要求恢规复样。
然而，字据关连数据显现，上海、北京、广州等城市的坟场价钱远超当地商品房价钱。当“死不起”、“逝无可埋”成为实验痛点，部分家庭聘请买下住宅更正为“眷属祠堂”，这背后八成亦然无奈之举。
如若想要幸免居住区“骨灰房”扩张，缓解购买“骨灰房”业主与其他业主之间的破裂，咱们需要构建计策、监管与社区自治的三重防地：
领先，ag平台百家乐从咱们要从计策层面完善殡葬全球做事体系。比如说：扩大公益性坟场供给、实践各异化订价机制、扩充生态安葬补贴等。从多个层面开赴，饱读舞内行更新丧葬不雅念的同期，裁汰丧葬本钱。
其次是在监管层面明确住宅的使用范围。比如说：纠正房屋用途分类。在关连要领中明确“退却住宅用于殡葬用途”条件，填补当下的轨制粗放。除此以外，还不错加强物业履职监督，要求物业将“殡葬功能装修”纳入平日查察领域，对违法行径实时上报控制部门。
第三，强化业主契约的阻挡。比如说：通过业主大会细化契约退却性条件，明确退却“成立灵堂、永恒存放骨灰”等行径。除此以外，还不错竖立装修审查前置才调，要求业主提交装修决策备案，对触及宗教、习惯等明锐内容进行合规审查。
对庸碌购房者而言，如若不想我方的邻居是骨灰盒，不错从以下几个方面进行防御：
1、一定要现场看房，并关怀超越特征。比如说：对整层多户由吞并业主购买、永恒空置且按期废弃祭祀的小区保抓警惕。
2、稽察房屋使用踪影。通过水电缴费纪录、拜访邻居、考虑物业公司等方法核实房屋实质使用情况。
3、在合同中进行明确商定。购房合同中可增设关连条件，比如说：“如房屋或相近房屋曾用于或正用于殡葬用途，卖方需承担走嘴遭殃”的条件。
临了，但愿将来能够在计策供给、行政监管与社区自治的协力下，激动丧葬习俗在当代化程度中终端转型，逐步化解当下由于“骨灰房”带来的矛盾和纠纷。
