本报记者韩昱

　　国务院总理李强12月16日主抓召建国务院常务会议（以下简称“会议”），学习贯彻习近平总文告在中央经济责任会议上的迫切说话精神，对贯彻落实中央经济责任会议方案部署作出安排。

　　会议对优化完善方位政府专项债券责罚机制作出部署，冷漠要实行方位政府专项债券投向范围“负面清单”责罚，允许用于地皮储备、撑抓收购存量商品房用作保险性住房，扩大用作神气成本金范围。

　　“就专项债券的投向使用方面，本次会议最初说起了允许用于地皮储备、撑抓收购存量商品房用作保险性住房。”上海易居房地产接洽院副院长严跃进在接收《证券日报》记者采访时暗示，这充分证据这两项责任是优化完善方位政府专项债券责罚机制的迫切责任内容，同期，这两项责任对于消化存量地皮和房屋具有特殊径直的作用，也将通晓政府投资在2025年提振内需方面的迫切作用。

　　中邦交易经济学会副会长、华德榜首创东说念主宋向清也告诉《证券日报》记者，从专项债券范围看，本次会议开释出两方面信号。一是加大策略力度，升迁专项债券发讹诈用恶果，缓解房地产商场库存压力，以愈加积极的财政策略撑抓闲隙房地产商场；二是进一步增多方位政府的财政天真性，更好地促进保险性住房设立和供应，自豪中低收入东说念主群的住房需求，助力经济抓续回升向好。

　　此前，在10月12日国新办举行的新闻发布会上，财政部部长蓝佛安暗示，“将在近期继续推出一揽子有针对性增量策略举措”，其中就包括“重复运用方位政府专项债券、专项资金、税收策略等器具，撑抓鼓吹房地产商场止跌回稳。”

　　10月17日，国新办举行新闻发布会，先容促进房地产商场肃穆健康发展推敲情况，针对上述两项策略，财政部部长助理宋其超进一步暗示，这两项策略聚焦房地产商场的堵点问题，既是鼓吹房地产商场止跌回稳的迫切举措，亦然落实党的二十届三中全会方案部署，AG真人百家乐线路扩大专项债撑抓范围和用作神气成本金范围的迫切内容，故意于促进地皮商场的供需均衡，缓解方位政府和房地产企业的流动性和债务压力，也故意于增多保险性住房开头，增进民生福祉。

　　“本次会议的部署对闲隙房地产商场的影响是径直的、积极的、灵验的。”宋向清分析，专项债券用于收购存量商品房用作保险性住房，可径直减少商场上的待售房源、裁汰库存水平，有助于改善房地产商场的供需情状，向商场传递出政府闲隙房地产商场的决心，也可增强购房者、征战商等对房地产商场的信心，闲隙商场预期；还好像扩大保险性住房的开头和供给量，进一步完善住房保险体系。

　　在具体操作上，宋其超在前述国新办的新闻发布会上暗示，对于专项债券用于地皮储备，主淌若撑抓各地吞并本色情况，与存量地皮的业主企业合理慑服收购价钱，妥善处理回收存量地皮波及的债权债务关系，合理慑服专项债券神气内容和地块范围，实时安排债券刊行和支拨，升迁地皮资源的利用恶果和债券资金的使用效益。

　　宋其超暗示，对于撑抓方位用好专项债券收购存量商品房用作保险性住房，该策略主淌若由方位自主方案、自觉扩充，除名法治化原则，按照商场化运作，在确保神气融资收益均衡的基础上，方位可安排专项债券收购存量商品房用作保险性住房。这一策略将与其他关连撑抓策略协同发力，进一步拓宽方位的资金开头渠说念，既不错灵验消化存量，促进供需均衡ag百家乐正规的网站，也故意于优化增量，多渠说念筹集保险性住房。

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