近日ag百家乐正规的网站，深圳一鸳侣在个税APP上文牍概述所得年度汇算时，际遇了一个问题：这对鸳侣婚前名下的首套房住房贷款，被系统领导为“非首套房贷款”，不适合扣除方针法规。
这对鸳侣于2024年上半年景亲，此前两东说念主名下各有一套房，并按首套房贷款肯求了多年的房贷利息专项扣除，而况是按100%的扣除圭表。
明明齐是首套房，为何不适合扣除方针法规？那该何如填报？这对鸳侣百念念不得其解。
近日，国度税务总局12366征税事业平台以热门问题恢复形貌明确，“二套转首套”闲隙关系条目不错享受住房贷款利息个税专项附加扣除。同期指出，婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后不错选拔各自按照扣除圭表的50%享受;也不错由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支拨按照扣除圭表的100%享受，另一方不再享受。
对此，该鸳侣示意，就是是房贷专项扣除“缩水”了，从往时能文牍100%降为50%，得补税，“原本房贷压力就大，但愿战略也能计划到咱们这种情况”。
以下是国度税务总局12366征税事业平台问答实录：
问题1
我之前住房贷款不是首套房贷利率，按照《对于裁减存量首套住房贷款利率关联事项的告知》法规，我办理了“二套转首套”住房贷款手续并享受首套住房贷款利率，这种情况不错享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
如征税东说念主往时未享受过住房贷款利息专项附加扣除，则不错享受。自按照首套住房贷款利率驱动还款确当月起享受住房贷款利息专项附加扣除。
您不错通过手机个东说念主所得税APP个东说念主所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”模块填报住房贷款关系信息后享受。填报完成后，既不错将上述信息推送给任职受雇单元在每每扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。
问题2
我之前住房贷款是首套房贷利率，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《对于裁减存量首套住房贷款利率关联事项的告知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款公约，新贷款仍享受首套房贷利率。但战略法规征税东说念主只可享受一次住房贷款利息专项附加扣除，求教“贷款置换”后我还能不时享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
不错。征税东说念主按照《对于裁减存量首套住房贷款利率关联事项的告知》法规“二套转首套”，其买卖住房贷款部分已实践首套住房贷款利率的，适合《国务院对于印发个东说念主所得税专项附加扣除暂行方针的告知》(国发〔2018〕41号)关联住房贷款利息专项附加扣除的法规且之前未享受过住房贷款利息专项附加扣除的，不错自按照首套住房贷款利率驱动还款确当月起享受住房贷款利息专项附加扣除。
您不错通过手机个东说念主所得税APP个东说念主所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”模块填报住房贷款关系信息后，既不错将上述信息推送给任职受雇单元在每每扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。
问题3
我之前住房贷款是首套房贷利率，百家乐AG真人并享受了住房贷款利息专项附加扣除。《对于裁减存量首套住房贷款利率关联事项的告知》发布后，我作了“贷款置换”并新签了贷款公约，新贷款仍享受首套房贷利率。但战略法规征税东说念主只可享受一次住房贷款利息专项附加扣除，求教“贷款置换”后我还能不时享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
不错。征税东说念主按照《对于裁减存量首套住房贷款利率关联事项的告知》法规进行存量住房贷款置换的，由于置换前后征税东说念主的住房仍为褪色套，不错不时享受住房贷款利息专项附加扣除。
其中，贷款公约编号发生变化的，应当实时在个东说念主所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”变更褪色套住房新办理的贷款公约编号等信息。
问题4
“二套转首套”的征税东说念主享受住房贷款利息专项附加扣除，需要提交贵府吗？
个东说念主通过手机个东说念主所得税APP收罗住房贷款利息专项附加扣除信息时，需要提供住房贷款公约、贷款还款支拨字据等贵府。如若填写的信息本色不完好大要征税文牍存在疑窦的，税务机关将按照法规向征税东说念主核实关联情况。
问题5
我2021年购房时使用的是买卖贷款，适合首套房贷利率等条目，并享受了住房贷款利息专项附加扣除。2024年我办理了买卖贷款转住房公积金贷款业务，新披发的住房公积金贷款也曾首套房贷利率。求教“商转公”后我还能不时享受住房贷款利息专项附加扣除吗？
征税东说念主在办理买卖贷款转住房公积金贷款业务(含所有转为住房公积金贷款，以及转为住房公积金贷款和买卖贷款的“组合贷”等形貌)后，新披发的住房公积金贷款适合《国务院对于印发个东说念主所得税专项附加扣除暂行方针的告知》(国发〔2018〕41号)关联首套住房贷款利率条目的，由于置换前后征税东说念主的住房仍为褪色套，不错不时享受住房贷款利息专项附加扣除。
您可根据自己情况，通过个东说念主所得税APP在“专项附加扣除”-“住房贷款利息专项附加扣除”填报褪色套住房新办理的公积金贷款公约编号等信息后即可享受。填报完成后，既不错将上述信息推送给任职受雇单元在每每扣缴时享受，也可在次年办理汇算清缴时享受。
问题6
我和我爱东说念主在年中成亲，成亲前两边各自贷款买房，且均为首套住房贷款，当年度应该何如享受住房贷款利息专项附加扣除？
根据战略法规，征税东说念主年度中间成亲，且在婚前各自购买住房发生首套住房贷款利息，婚后不错选拔各自按照扣除圭表的50%享受;也不错由其中一方就其购买住房发生的贷款利息支拨按照扣除圭表的100%享受，另一方不再享受。婚前月份发生的住房贷款利息支拨不错各自按照扣除圭表的100%扣除。
如您选拔婚后各自按照扣除圭表的50%扣除，不错进行如下操作后享受：第一步，在“家庭成员”中填报浑家信息及婚配登记时辰。第二步，在“专项附加扣除”“住房贷款利息专项附加扣除”中对当年基础信息进行修改后，选拔阐发“是否鸳侣两边婚前各自均有首套住房贷款”并选拔50%的扣除比例。系统将自动累计野心。
如您选拔婚后一方按照100%的圭表扣除，另一方婚后不再扣除。具体操作如下：鸳侣两边加多家庭成员的浑家信息及住房贷款利息专项附加扣除信息后，选拔不再扣除的一方修改贷款期限至婚前月份，系统将自动累计野心。
采写：南齐记者陈荣梅ag百家乐正规的网站