新京报讯（记者王萍）2月28日百家乐ag真人曝光，西城西单明珠大厦6层在法拍房网上公开拍卖。直至17时竞价按捺，拍卖无东谈主出价，这次拍卖以流拍告终。
法拍房官网信息败露，认识1西单明珠大厦6层整层的起拍价钱为1.1亿元。认识2的西单明珠大厦8层部分起拍价钱为632万元。保证金区别为1500万元和100万元。新京报记者谨防到，从2月28日上昼9时起拍直至按捺，永恒为“无东谈主报名”的现象，诞生“柔和教导”的不及30东谈主。
北京西单明珠大厦6层流拍。法拍房网截图
拍卖按捺后，新京报记者联系了负责这次拍卖的北京中招海外拍卖有限公司的关联责任主谈主员。其暗示，这次西单明珠大厦6层的流拍属于“预感之中”。领先，与正握政着千里浸式、体验式购物升级纠正的西单商圈其他状貌比较，西单明珠大厦在硬件、业态及本身定位方面确乎出现了差距。第二，参拍的大厦6层整层的产权属性为“办公”。“除了交通比较浅薄除外，其实内部的形状进深较深，用作办公照旧有着一定的局限。固然也不错通过央求转作念其他业务，但毕竟在手续上会迤逦一些。”
该责任主谈主员合计，西单明珠大厦如若不错举座周转，通过升级纠正，有但愿再度成为西单商圈的“爆款”。但西单明珠大厦最大的问题在于大厦不是唯有一个业主，“它以致有几百个业主。思要举座周转，那就意味着要把几百个业主的产权一起收讲求。无论是私用照旧投资，齐存在较大风险。”
此外，这位责任主谈主员还告诉新京报记者，其真实客岁年底，玩ag百家乐技巧西单明珠大厦6层依然资格了初度拍卖，那时的起拍价钱为1.3亿，最终流拍。这次拍卖的起拍价依然下跌，“第三次应该还会连续裁减起拍价，但当今无法详情降价幅度。”
公开贵府败露，西单明珠大厦于2001年7月开业，凭借其前锋、亲民和多元化的特质深受年青东谈主醉心。阛阓内以中微型店铺为主，多为服装、饰品、电子产物等业态，店铺面积相对较小，繁盛技能可容纳上千个体商户。
从西单明珠大厦所处的西单商圈来看，大多买卖状貌齐已作念出调改。其中， 2024年10月，北京市商务局发布音书，西单阛阓认真闭店纠正。纠正后的西单阛阓，将在地下部分增多泊车功能，地上部分优化建筑层高，增多室内采光，进步耗尽者体验感，瞻望将在2026年完成。此外，西单金融街商圈内的大部分买卖状貌也齐在进行局部退换升级，包括汉光百货、君太百货、西单大悦城等。
有内行指出，建筑老化与产权漫步是制约西单明珠大厦转型的深层关键。开业运营20余年的西单明珠大厦存在空间褊狭、关节退让等硬伤，更为进军的是其漫步的产权结构，“产权碎屑化”让状貌举座纠正额外窒碍。
剪辑 王琳
校对 柳宝庆