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AG百家乐计划 “跑路”的潘石屹，果然成了最大赢家！
发布日期：2025-01-01 02:03 点击次数：137
潘石屹，在国际放荡。
1
萧洒
这几年，地产行业的“凉气”越来越重了。
遥念念1998年“房改”后，房地产被推到了历史舞台的中央，商品房承担起刺激经济浪掷的重负，被捉弄称“夜壶”。房地产增多值占GDP的比重也从1998年的4.0%飞腾到2017年的6.5%。
从2002年启动，房地产商的名字就占据了各大富豪榜。2009年的胡润富豪榜前10富豪中，致使有8位的主业齐是房地产。
但风向的变化来得愈加迅猛。在《2021新资产500富东谈主榜》中，历史第一次，前十首富中莫得了传统地产商的身影。
张开剩余89%到了2022年，名次前30的内地富豪中，莫得一东谈主来自房地产行业。前100名内地富豪中，也只好5名来自于房地产行业。也曾春风温和的地产大佬们，一个个齐随风飞动：
王石闲逸离场，孙宏斌骤不及防，胡葆森头发白了，卢志强零丁烂债，王健林变卖资产，杨国强退居幕后，许家印更是踩起了缝纫机……
左证期间周报的统计，早在2022年底，就有超50家房企的董事长离任。到头来大佬们终于发现，我方也仅仅期间的一粒微尘。
正派地产大佬们集体追到之际，东谈主们忽然发现，有一个东谈主却放荡得惹东谈主留意。
他便是潘石屹。
孙宏斌骤不及防的时间，潘石屹在好意思国网球公开赛上看球。
卢志强零丁烂债的时间，潘石屹佳耦一个跨界投资电影，一个与华尔街大佬谈古说今。
许家印踩缝纫机的时间，潘石屹一家正在享受地中海的阳光。
通盘地产行业齐乌云密布的时间，潘石屹一边出席纽约绅士酒会，一边插足常春藤高校的讲座，过起了舒畅的贵族糊口。
更离奇的是，当初网友们口中的“潘跑跑”，如今已酿成了“中国房地产的良心”。在好多东谈主眼里，潘石屹没留住烂尾楼，没欠银行钱，没拖欠农民工工资，仍是穷力尽心。
网友颂赞他，地产大佬留意他，操盘手跪拜他，潘石屹差点就要成“神”了。
潘石屹，凭什么？
2
撤退
无他，便是三个字：快、准、狠。
一是快。
时分回到2022年9月，SOHO中国公告，潘石屹辞去了公司董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席职务；他的夫东谈目标欣·潘也辞去公司CEO和行政总裁的职务。
这仅仅一个缩影。据公开贵寓统计，仅2023年以来，潘石屹卸任企业职务达14次，至少触及8家企业。
如斯短的时天职，潘石屹卸任如斯多职务，够快！
二是准。
早在2014年，潘石屹就说出了他对中国楼市的真实见识：
我以为中国的房地产便是泰坦尼克号,立时就要撞到前边的冰山。
尽管自后中国的房价启动了一轮新的升起，但潘石屹莫得回头，他矍铄开启了撤退之旅。
2014年，SOHO以总价82.8亿元的价钱出售了上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO近一半的物业。2015年出售上国际滩国际金融中心8-1地块50%的股权，2016年出售上海SOHO世纪广场，2017年出售上海虹口SOHO……
到了2019年，市集上传出音书，SOHO中国致使要把北京和上海至少八座办公大楼卖掉，包括北京的望京SOHO、光华路SOHO 2期、SOHO前门大街、丽泽SOHO（在建），以及上海的外滩SOHO、SOHO回应广场、古北SOHO和SOHO天山广场技俩。
要知谈，这八座大楼不仅是SOHO中国的中枢资产，致使不错说是沿路的资产，也被称为SOHO中国的“八大金刚”。SOHO中国（HK 0410）的系数收入险些齐是通过这些物业的房钱撑合手的。
有东谈主曾作念过统计，从2014年启动，潘石屹佳耦至少已套现300亿元驾驭。2021年的时间，SOHO中国还差点被潘石屹打包卖给了黑石集团。
提前10年嗅到风向，潘石屹的节律卡得够准！
三是狠。
潘石屹一边在国内卖，一边还在国外买。
早在2011年，潘石屹就花7亿好意思元买下了纽约曼哈顿广场旁的港务局远程巴士站办公大楼。次年，他又花6亿好意思元收购了曼哈顿公园通衢广场49%股权。
2013年，AG百家乐打闲最稳技巧张欣联手巴西Safra家眷，以14亿好意思元收购好意思国通用汽车大厦40%股权。
此外，潘石屹的宗子在英国的房地产公司也于同时拿下了当地多个地产技俩。
天眼查清晰，从2019年12月18日至2020年1月14日，不到1个月的时分里，潘石屹先后注册了7家公司，鼓吹均为境外公司，注册老本从150万元至2亿元不等。
老潘固然声称我方拿的是中国护照，但贵寓清晰，他浑家张欣但是香港永远住户，还有听说她已加入好意思国国籍。
更值得一提的是，据统计，以资助中国留学生的“模式”，潘石屹佳耦向哈佛耶鲁捐赠高达6亿。中国留学生有莫得效到这笔钱不知所以，但捐钱没多久后，潘石屹的两个犬子先后入读耶鲁和哈佛。
顶着澎湃的骂声也要布局国际，潘石屹对我方够狠！
恰是凭借“快、准、狠”，潘石屹能力在其他地产大佬哀嚎的时间，放荡平缓。
3
风水
在潘石屹“撤退”的经由中，还出过一段插曲。
2019年3月，望京SOHO告状自媒体“耶棍局”侵权。
缘由是，“耶棍局”在此前发过一篇题为《北京望京SOHO风水大局，互联网“滑铁卢”？》的著作，以“专科东谈主士”的角度，对望京的“风水问题”批判了一番，并得出论断：望京的布局有“煞气”,是“风水败局”。
但挑升义的是，望京SOHO的风水话题，最早便是潘石屹发起的。
2014年，陌陌在纳斯达克上市时，潘石屹就曾转发新闻，说望京SOHO风水好，符合互联网企业发展。他的微博里，也谈起过我方的小学同学，一位遐迩有名的风水民众。
风水之说不行信，但财务数据不会骗东谈主。
财报清晰，SOHO中国2018年归母净利19.25亿元 同比减少59.3%。2019年，SOHO中国齐全营收18.47亿，同比增11%，净利13.2亿，同比下滑32.3%。
到了2023年，SOHO中国齐全交易收入16.79亿元，同比下跌约5.4%。毛利13.78亿元，同比下跌约4.1%。年度包摄母公司鼓吹净蚀本1.8亿元东谈主民币。
SOHO中国的股价，更是只好0.69港元，比较高点跌去90%。
不管潘石屹信不信风水，如今的SOHO中国齐已针锋相对。
4
尾声
SOHO中国的近况，不影响潘石屹的萧洒。
此前就有东谈主以为，“就算国内公司死了，对潘石屹也没什么影响，他一家东谈主照样在好意思国吃香的喝辣的。”
但好多东谈主于今不解白，潘石屹为什么要“撤退”？
机敏的行业感觉是一方面。1992年除去海南，2012年转型包租公，到如今落袋为安，潘石屹齐在讲授着逃顶的艺术。
脾气和履历是另一方面。潘石屹梓乡在甘肃天水潘家寨，那是一个有狼出没的偏远山村。他老是把我方的童年和《道贺》作念比。他致使说，我方自后剥毛豆的时间，还时而念念起鲁迅笔下祥林嫂的犬子阿毛。阿毛在吃毛豆的时间，被狼叼走，“掏空了肚肠”，然后丧命。小时间的潘石屹，闲居听到的便是狼叫。
但与其说是对野狼的震恐，倒不如说是对虚浮的震恐。受过穷的东谈主，口袋里有现款，心里才安妥。
但归根结底，潘石屹照旧没念念显着：撤退，果然能贬责系数问题吗？
无论是行业照旧其他AG百家乐计划，齐存在周期，齐有潮起潮落。这一次不错跑去好意思国，下一次呢，又能跑去哪？
发布于：广东省