期间的灰尘落在正常东谈主身上，即是一座山。
上周见了个老同学，他跟我沮丧说：屋子买在2019年高点，咫尺跌掉的钱比我半辈子工资还多。
这种情况，恰是当下楼市最实在的缩影，房价不再疯涨，但更荼毒的检会才刚刚驱动。
一、屋子：资产缩水成定局
五年前，屋子是硬通货，咫尺却成了烫手山芋。郑州某小区2019年卖1.8万，如今业主群里天天有东谈主喊7300带车位急售。
上国外环一套三居室，挂牌价比三年前少了300万，房主自嘲跌掉了一辈子的工资。
中国度庭70%的钱齐押在屋子上，手里有两套房的，卖吧，幸亏肉疼，留着吧，天天贬值。就连自住刚需房，看着邻居降价甩卖，心里也像坐过山车。
更扎心的是，城市化率冲到65%，2亿东谈主遴荐租房，年青东谈主成婚率、出身率比年暴跌。这意味着，将来接盘的东谈主只会越来越少，房价可能连纸面钞票齐守不住。
二、月供：休闲比断供更可怕
世界2亿家庭背着房贷，每天睁眼就欠银行钱。2024年法拍房数目暴涨48%，10万套屋子被银行收走，还有东谈主倒贴钱求东谈主接盘房贷，深圳有位业主开心送十年物业费，只有有东谈主接下他500万的贷款。
有东谈主房价站在了高位，同期房贷利率也站在了高位，2019年买房的东谈主，利率卡在5.88%。咫尺新东谈主能拿到2.8%的优惠，ag百家乐怎样杀猪相同贷款100万，老业主每月多还2000块，相等于每天睁眼先亏66块钱。
三、租不掉也卖不动：屋子成了负资产”
楼市最玄幻的一幕是：买房的认为贵，卖房的认为亏。世界堆着7.4亿平方米新址库存，二手房挂牌1.9亿套。
投资客的以租养贷透顶崩盘，北京通州月供1.2万的屋子，房钱才8000，房主每月倒贴4000。
杭州萧山三居室月供9000，挂租6500三个月没东谈主看房。
就连三四线城市也躲不外鹤岗化，洛阳某新区晚上亮灯不到三成，昆明远郊房价跌破3000元还送车位，照样无东谈主问津。
四、与房地产关联的行业
房地产背后拴着中介、装修工、建材商等5000万东谈主的饭碗，咫尺配置商资金链殷切，中介门店倒闭。
装修行业感受更径直，三年前活多到接不完，咫尺为抢一个老破小改换的单据，得跟东谈主拼到资本价。
这行当咫尺就像多米诺骨牌，倒下一张，背面随着全躺平。
：执紧现款，智力守住生活的锚点
楼市这场大戏演到今天，终于让统共东谈主显着：屋子即是用来住的，不是用来炒的，更不是阶层跃迁的梯子。
将来生涯规矩就两条：
1. 别把一谈身家押在屋子上（三四线屋子赶早抛，老破小赶快置换）
2. 现款流比红本本更靠谱（月供别超收入40%，手里留够半年救命钱）
就像李嘉诚说的：“当潮流退去时，执紧现款智力守住人命的锚点。” 房价下落不是灾荒，而是给正常东谈主敲响的警钟——实在的安全感，从来不在房产证上，而在银行卡余额里。
正常东谈主的体面生活AG真人百家乐怎么玩，不是靠房价撑起来的，而是用走漏的头脑守住的。
