时辰真快，距离北京楼市历史最耿耿于怀的“玄色星期五”，正值昔时8年了。
2017年3月17日，北京连夜出台历史上最严限购令——“317新政”，那天正值是周五。
在那之后约8个月内，北京房价斩掉1/3，是以对比其时跌幅，2024年前后这一波跌幅只可算轻柔。
从客岁“926策略大转向”后，不少东谈主就明里暗自地传“北京根除限购的事（而且会煞有介事地澄清：五环外！五环外！），再加上许多城市继续松开了购房阅历放浪，不少东谈主对北京完好意思放开限购想入非非。
今天我就借着“317”八周年之际，聊聊这件事。
我们不妨把问题细化，北京限购策略调理从客岁4月到刻下近一年的时辰，分离作念了哪些变化：
五环外可多买一套房→社保五年变三年/二年。
从历史角度看，这俩策略确凿是大梗阻了，从2010年“京12条”以来，北京初次不错减少社保年限和加购套数了。
我以为背面还会赓续放宽购房门槛，不摒除社保年限赓续责怪、加购房产套数更多等等。
但是真确懂少量的东谈主齐显豁，这些通盘的变化，无非是围绕着“不认房”这三个字在束缚变化。
啥叫“不认房”？
我以为最庸碌少量的发挥，应该是：唯一你有北京户口或三年社保，你就审定买。
不要诬告，不认房≠不限购！
形象少量讲，这“锅里”和“锅外”的区别。
再怎样不认房，亦然北京“这口锅里的东谈主”在买；
而不限购，哪怕是五环外不限购，那是“锅外的东谈主”也进来买。
这两件事，是本色的区别。
不限购会不会在多年后根除我不知谈，也没才能知谈。
但是刻下连北京内部的东谈主还没放开审定买的情况下，径直放开让这口锅外面的进来买。
这是什么？
这不是隔着锅台上炕么？
这不是吃着我方锅里的、还要看着别东谈主锅里的么？
若是北京老大，ag百家乐漏洞真要这样堂而皇之抢夺弟弟们的资源，何况在弟弟们过得很不好的情况下，姆妈能应许么？
再退一万步讲，根除限购，不是能不成发生的问题，是在根除限购前，北京一定要先“不认房”啊。
径直根除限购，挨次上是有大BUG的。
从客岁4月到刻下，快要一年时辰里，比拟于不认房，五环外多买一套房和社保年前责怪，只可算一小步吧？
策略就算再多出、频出，能利害到一年时辰里，就作念到“不认房”吗？
刻下阛阓不比客岁好太多了，有必要把策略出的这样无厘头么？
是以我认为：北京根除限购，一年内齐不可能发生，哪怕是五环外。
不是我保守不保守的问题，是逻辑上，莫得中间历程就分歧。
谣喙止于智者，稍稍沉寂想考一下，也不会被忽悠。
尾部钞票该换别拖，你稳固服气谣喙，无非是认为“根除限购了，我的屋子就得救了”。
说句扎心的，就算北京几许年后北京完好意思根除限购了，外地能买得起北京屋子的东谈主，但是要比那些“只是是靠吃城市红利就有几百万”的东谈主，清晰高多了，他们会傻乎乎的接办那没东谈主要的玩意？
——北先生微信：89928725
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