红网时辰新闻记者贺露燕实习生龚琴长沙报说念
说到住房，就绕不开物业费。连年来，业主和物业公司之间纠纷频发，诉诸法院的情况并不罕有，且大部分王人是因物业费而激勉。近日，长沙一网友在红网留言，响应小区业主拒交物业费，200多户业主遭物业告状的问题。网友苦恼，明明是物业公司做事不到位，为什么业主不可拒交物业费？部分被告状的业主并未住在小区里，为何仍被物业索取全额物业费？
那么，哪些情况下，业主不错拒交物业费呢？空置房屋的物业费若何交？对此，红网《问法湖南》栏目邀请湖南厚邦讼师事务所结伙东说念主李华彦讼师向人人瞩目解读物业费的有关问题。
哪些情况业主不错拒交物业费？
李华彦讼师称，把柄《民法典》《物业料理条例》《最妙手民法院对于审理物业做事纠纷案件适用法律多少问题的评释》的有关限定，业主有权拒交物业费的情况主要有5种：
1.房屋不合适交房标准：设立商在房屋未教师收及格的情形下示知业主收楼，业主有权拒却收楼，且无需承担自示知友房之日至认真交房本领的物业费。
2.交房后的整改期：房屋录用，ag百家乐网站但存在质地问题处于整改维修期，业主可拒交该本领的物业费，这本领由设立商承担。
3.未商定的做事：物业做事公约未商定或未经业主本心，物业做事企业自行提供的做事，不得向业主收取用度。
4.私自普及物收费标准：业主对私自普及的部分不错拒交。
5.未经物价部门备案：物业费标准不合适有关部门制定的物业做事收费目标，业主可拒交。对于物业公司未备案收取物业费的行径，业主不错向价钱摆布部门、房地产摆布部门投诉、举报，羡慕我方的正当权柄。
房屋空置未入住，物业费能少交或不交吗？
我方未居住，也未出租给他东说念主使用的空置房屋，不错少交物业费。把柄《湖南省物业做事收费料理目标》，湖南未入住空置房物业费按不跳跃90%缴纳，具体金额需要和物业公司协商。
房屋装修后未入住，属于空置房吗？
房屋装修了但未入住不是空置房。李华彦讼师评释，空置房是指莫得收房，或是从交房运行就莫得接管过物业做事AG百家乐怎么玩才能赢，如未装修、未入住等。
