财联社12月30日讯（记者 彭科峰）又观点方金融监管部门明确请示“零首付”风险ag百家乐代理。
12月30日下昼，山东金融监管局发文称，近期“零首付”购房套路时有出现，此举不但加多购房者经济包袱，而且荫庇诸多风险，提醒巨匠栽培警惕。此外，山东金融监管局还明确揭示了高评高贷、他方垫资、偷梁换柱等三种“零首付”套路。
山东监管局请示“零首付”购房三大套路
山东金融监管局指出，“零首付”购房套路往往有以下三种模式：
一是“他方垫资”。由房地产开导企业或房地产中介机构事先垫付首付款，所谓的“零首付”仅仅变相将首付款进行“分期处理”，购房者需要在短期内向垫付资金方分期还款、支付利息与手续费等。
二是“高评高贷”。房屋卖方、中介机构等聚拢购房者作念高购房公约价钱，向银行贷出更多的款项来笼罩首付款，购房者需支付中介服务费，承担更多税费。
三是“偷梁换柱”。挪用其他种类贷款款项支付首付款。购房者向银行请求花消贷、装修贷等，或通过中介机构等将购房者“包装”成企业主、个体标的者向银行请求标的贷，所获贷款款项用于支付首付款、中介机构包装用度等，该经过往往作陪伪造乖张来回布景、账户活水等非法操作，酿成贷款期限错配，存在倒贷连接风险。
山东金融监管局进一步指出，“零首付”购房并未现实处罚购房者资金阑珊问题，反而可能加多购房资本。同期，银行机构发现首付款起首存在问题的，可能无法通过贷款请求或提前收回贷款，购房主说念主将濒临“房贷两失”风险，AG百家乐网站地址以致可能涉嫌糊弄贷款罪人。
山东金融监管局还示意，住房和城乡配置部、中国东说念主民银行、原中国银监集聚拢印发的《对于步骤购房融资和加强反洗钱处事的见知》（建房〔2017〕215号）明确严禁房地产开导企业、房地产中介机构非法提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资步履，明确严禁个东说念主概述花消贷款等资金挪用于购房。“零首付”购房套路可能涉嫌犯法非法操作，请购房者警惕联系犯法非法步履。“零首付”购房不行信，请凭证自己承受才调办理贷款。
广东多地住建、中介协会近期也在示警
财联社记者查询发现，12月以来，广东多地住建、房产中介协会执续发声，就“零首付”购房示警，波及城市包括广州、中山市、江门市等。而且，有城市住建部门明确请示已有房企在操作“零首付”套路导致购房主说念主上圈套。
12月27日晚间，江门市住房和城乡配置局在官微发文称，近期，国内个别城市发生个别房地产开导企业为促进容貌成交，聚拢第三方公司非法推出“零首付”、“免息垫首付”等购房营销噱头，部分首付资金不及的购房者被零利息等所蛊惑，听信销售及贷款中介公司，办理了“零首付”，酿成资金示寂。
江门市住房和城乡配置局进一步示意，凭证关连端正，各类中介机构不得提供或与其他机构协作提供首付贷等犯法非法的金融产物和服务。严禁房地产开导企业、房地产中介机构非法提供购房首付融资，房地产开导企业、房地产中介机构不得以任何格局辅导购房主说念主通过其他机构融资支付首付款，不得组织“众筹”购房。
海量资讯、精确解读，尽在新浪财经APP
使命裁剪：王馨茹 ag百家乐代理