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一季度二手房价钱斥地不足预期，并未无间旧年四季度环比降幅抓续收窄的走势。
麟评居住大数据商议院近日发布的讲演泄漏，3月份100个要点城市二手住宅阛阓均价为14053元/闲居米，环比下落0.3%，降幅较上月扩大0.14%；同比下落4.59%，跌幅较上月收窄0.55%。死心3月份，二手房价钱同环比已分离贯穿下落27个月和25个月。
讲演合计，2025年1月二手房价钱环比降幅扩大、2月微收、3月降幅再度转扩，阛阓合座仍处于退换阶段。但相较于2023下半年-2024第三季度本事快速下落的阶段有所缓解。
麟评居住大数据商议院默示，降价促销仍是二手房阛阓的短期态势，价钱回稳仍具有不踏实性，全面止跌尚需期间。
各线城市同环比抓续“全跌”
分城市品级来看，各线城市二手房价钱同环比均呈现下落态势，但跌幅有所各异。
讲演泄漏，3月一线城市阛阓均价为55298元/闲居米，环比下落0.28%，同比下落2.87%；二线城市阛阓均价为16727元/闲居米，环比下落0.23%，同比下落5.22%；三四线城市阛阓均价为8917元/闲居米，同环比分离下落4.45%和0.41%。
环比喻面，一线城市价钱走势约略在2024年9月出现积极革新，环比降幅先是彰着收窄，11、12月环比转涨；但干预2025年，“止跌回稳”趋势停滞，自1月起降幅贯穿扩大，价钱韧性相对较强，斥地濒临较大挑战。
二线城市价钱通常在2024年9月份发生积极走向，环比降幅抓续收窄，ag百家乐赢了100多万但自2024年12月起止跌特征冉冉消退，环比跌幅抓续扩大。
三四线城市则环比跌幅最大，库存高、价钱下行彰着是现在三四线城市多量濒临的挑战。
同比喻面，一线城市价钱同比跌幅彰着小于二线和三四线城市。二线城市同比已贯穿下落29个月，价钱去泡沫化彰着。三四线城市同比已贯穿35个月下落，房价止跌预期相对不足一二线。
高潮城市有所减少，杭州宁波理会亮眼
具体到城市，3月份百城中仅有17城房价环比高潮，较上月减少4城；12城环比抓平，其余71个城市环比下落。前3月房价高潮城市数贯穿减少，且彰着不抵旧年四季度，现时高潮城市个数仍是降至旧年9月前水平。
讲演合计，在策略效应放松、阛阓信心暂未彰着改善等情况下，现在价钱斥地仍然濒临不信托性。
从环比涨跌幅前10城市来看，仍均为二三线城市。在环比涨幅TOP10中，淮安（0.87%）、西安（0.59%）和南昌（0.57%）位居涨幅前三，但涨幅有所裁汰，均未超1%。
值得详确的是，杭州和宁波两个城市价钱行情抓续乐不雅。其中，杭州自2024年11月以来已环比贯穿5个月高潮，3月环比涨幅为0.39%；宁波环比抓续高潮3个月，3月环比涨幅为0.51%。
环比跌幅前10城市中，跌幅均超1.5%。其中，芜湖（-2.19%）环比跌幅居首，盐城（-1.91%）和威海（-1.9%）分离位列跌幅第二和三位。而泉州和北海已贯穿两个月干预跌幅前十，价钱下行压力抓续。
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