张家界，中国旅游地“顶流”、韩国东谈主“尽孝”标尺、电影《阿凡达》取景地ag百家乐刷水攻略，如今竟然到了收歇重整角落。

就在2024年12月16日，坐拥张家界景区的张家界旅游集团股份有限公司（下称张旅集团）发布公司预重整的知道公告 [1]。这家公司四年来蚀本七个亿，2024年上半年就亏了6116万元，其中，旗下的大庸古城亏了6438万元 [2]。

这个耗资24亿元打造、被请托厚望的古城，如今堕入辽远蚀本的泥潭，简直沦为一座鬼城。

大庸古城的气运，也恰是宇宙无数东谈主造古城镇的写真。

东谈主造古城镇，启动批量倒闭

在宇宙各地旅游，你总能看到一些一模一样的古镇。走在内部，吃的是鱿鱼麻花臭豆腐，玩的是银饰古装文创品，吹的皆是念念你的风，查重率高达99%，土产货东谈主频频戏嘲：“唯有外地东谈主才去。”

但当前有的古镇，连外地东谈主皆不去了。

堪称张家界单体投资最大的城市旅游文化面容——大庸古城即是如斯。这个面容地处张家界市中心，从2016年启动设立，总投资约24亿元。蓝本按张旅集团的意象，营业之后每年净利润能有1.84亿元，在不接洽老本使用成本的情况下，大摘要运营十多年才召回本 [3][4]。

成果东谈主算不如天算，2021年启动试运营后，大庸古城近年蚀本，三年半以来仍是亏了5.47亿元。

当作一个重金钱面容，大庸古城大量的蚀本皆来自辽远的折旧摊销、财务用度、房地产税等。像2023年，单是折旧摊销的成本就有五千多万 [5]。

会亏成这样，主若是真没生意。

据张旅集团财报，2024年上半年，整整六个月里大庸古城才卖出了2300张门票，格外于每天仅有十余位搭客光顾 [2]。要知谈这个古城的总面积是18.5万平方米，差未几是四分之一个故宫那么大，却冷清得像《三国小说》里的空城。

至于大庸古城一年到头少得悯恻的营收，竟然主要来自泊车场 [6]。东谈主们宁可来泊车，皆不肯意到古城里多玩一会。

到了2024年9月，大庸古城所属的公司（也就是张旅集团的子公司）就仍是撑不下去了，开头进入重整按次，如果重整失败，大庸古城将被宣告收歇 [7]。

其实除了大庸古城，宇宙还有许多一样堕入逆境的东谈主造古城、古镇。

2018年，国度发改委对已公布的特质小镇进行了倚势凌人的测评，当年底，403个“宇宙特质小镇”合座改名为宇宙特质小城镇，419个“问题小镇”被淘汰整改，其中许多即是以仿古为特质的小镇 [8]。

咱们在天眼查中发现，宇宙有许多古城、古镇背后的旅游征战公司或投资征战公司仍是刊出跑路。

其中有不少是真古城、真古镇，它们有一定的历史底蕴，可因为试图进行修建运营的征战商刊出了，致使面容被遗弃。像河北的遂城镇，如今就保留着不少传统墟落、古宅古院，但征战该古镇的保定市遂城古镇旅游发展有限公司已于2020年刊出。

而有些所谓的“古城镇”并无太多历史工作，后期东谈主工也莫得建成，在网上“查无此城”。比如河南的曾国古城即是如斯。

有的古城镇则是仍是完成了修缮或重建，但因运营欠安，如今关门大吉。像安徽宣城市宣州区的水东古镇，据携程旅游显露，如今仍是暂停营业。

也有许多东谈主造古城镇，固然背后的运营公司还在，但面容也仍是基本荒漠或门庭少见。像济南的宋风古城，用地652亩，2019年启动设立，当前却四处是杂草，成为了烂尾工程 [9]。

还有古镇是从盛转衰，典型案例就是湖南常德的古镇，堪称复刻陶渊明笔下的洞天福地，占地跨越1600亩。2016年试营业时，桃花源古镇还有不少搭客，成果从第二年起就日渐隐秘，当前简直沦为空城 [10]。

乌镇的火，掀翻宇宙古镇高涨

既然东谈主造古城镇这样难作念，为什么还会在宇宙随处着花呢？这要从乌镇和周庄的爆火提及。

古镇旅游最早兴于江浙一带。坐落于上海和苏州之间的周庄被称为“中国第一水乡”，上个世纪，附进区域大兴州里工业，可周庄因交通过期、电力供给受限，工业化进度跟不上，但因祸得福，保留了大量古朴的桥梁、民居。

其后，被保存竣工的古城古镇，打动了看惯“钢铁丛林”的城市住户，他们从高堂大厦公路中逃离，感受小桥活水东谈主家的欢畅，古镇旅游迁延火了起来。

从90年代中期起，AG百家乐网站地址按着周庄、西塘等古镇的时势，江浙一带的古镇提议“旅游兴镇”，盛大老旧小镇皆征战起古镇旅游 [11]。相比有代表性的就是乌镇。

乌镇堪称是千年古镇，但其实大部分建筑皆是近二十年造的，2001年启动对外怒放，不少原住民也在拆迁时搬了出去 [12]。

成果，乌镇的这一改良，令其从一个名不见经传的平时小镇成了宇宙乃至世界级的不雅光小镇。2016年到2019年，乌镇每年的客流量皆基本达到千万量级，最收成的本领，一年营收高达21.79亿元，净利8.07亿元 [13]。

有了乌镇的见效，其背后的公司——中青旅控股股份有限公司又按着乌镇模式，在北京市郊造了古北水镇，2014年开业第一年就达成了盈利 [14]。

让破旧古镇欢喜第二春，这样的生意模式当然令其他场合眼红。再造古城镇乍一看是一鱼多吃的大功德，既能周转冷门地块，拉动附进地价房价，又能擢升 GDP，增多服务，还能和乡村振兴、文化复兴等战术大标的挂钩。

于是，往常十几年间，中国进行了雷厉风行的古城镇设立。有些岁首的古镇启动修缮重建，一些没什么历史文化资源的场合则重新建起，用钢筋水泥批量制造仿古建筑。

据国度文物局数据显露，宇宙历史文假名镇数目不外312家，主要在江浙和川渝地区 [15]。但中国古城与文化征询院院长林鹏意象，中国已征战或正在征战的古城镇仍是有2800多座 [16]。要知谈宇宙县城的数目皆不到1500个，格外于每个县皆标配一个“古镇” 。

到2016年，住建部等三部门发布《对于开展特质小镇耕种责任的告知》饱读吹设立特质小镇后，古镇数目进一步增多 [17]。

从天眼查来看，宇宙存续的古城、古镇的置业或旅游征战公司就有近3000家，另有约1500家公司仍是“中谈崩殂”，处在刊出景况。

千人一面的古城镇，没东谈主爱去了

十几年间冒出这样多古城镇，成果可念念而知，就是旅游资源过度供给，可宇宙搭客不够用了，这样一来，注定有的古城镇会落得无东谈主问津的结局。

更劝退搭客的是，大量古城镇在设立和运营上皆出现同质化的问题。

中国旅游征询院的数据显露，51.3% 的受访者以为宇宙各处的古镇有些相似，38.5% 的受访者认为古镇相当相似 [18]。这种相似既体当前售卖的商品和服务上，也体当前千人一面的建筑作风上 [18]。

之是以这些古城镇会高度重叠，一来是因为好多所谓的古城镇皆是后天再造的，自己莫得若干文化底蕴，要么就是历史文化太冷门，莫得足以招引客流的着名 IP。

举例东谈主们去张家界主若是看当然表象，可当地借着小众的“古庸国”历史造了个大庸古城，内容上内部的建筑仍是和古庸国没什么关系，并且这段历史对于寰球而言也过于生疏。

还有些场合会建杨家将干系的六郎古镇，三国里官渡之战干系的官渡古镇，但内容受骗地是否和这段历史接洽系还存在争议。甚而有的古镇是把原住民迁走，拆掉确切的老屋子，然后盖上全新的屋子，让责任主谈主员扮古东谈主、当“土著”，仿佛在演出“楚门的世界”。

二来是好多古城镇从操办起就衰退研究和定位。从手串手镯、烤肠鱿鱼，到青砖绿瓦、瓦舍妓院，“撞脸”严重的古城镇最终沦为披着文化外套的生意街。

也曾，张旅集团复盘大庸古城业务就指出，“国内古城古镇面容马虎化的推广发展模式严重脱离市集内容。” [19] 附进仍是有溪布街、古庸城，还要在当地硬造一个差未几的大庸古城。

而乌镇能够独树一帜，不在于那些仿古的建筑，而在于其收拢自己定位，专注提供特质优质的服务。乌镇不像其他古镇一样一股脑卖清一色的商品，有其他场合所莫得的戏剧节、木心好意思术馆、世界互联网大会。这些皆是大量古城镇难以复制的。

从另一个角度看，古城镇频频前期进入高大，波及拆迁、建造等多个要领，这也使其容易出现资金链断裂的问题。

比如靠近收歇的大庸古城的投资额就快要25亿元。一些古城更是烧钱，据报谈，湖南桃花源古镇的投资额就高达50亿元，哪怕按乌镇阿谁体量的净利润，每年挣两亿，也得25年才调收回成本 [10]。

前期进入大，后期运营差，这使得千人一面的古城镇很难在这样卷的文旅竞争环境里存活下来，一朝客流不足预期，就很容易走到停摆角落。

省略，古城镇确切该作念的是洗尽铅华，用当地结识的特质来安危皆市社畜的心灵。毕竟莫得东谈主欣慰花大钱，只为看简直一样的盗窟屋子、吃宇宙息争的地摊小吃。难谈小区楼下的臭豆腐不更香吗？

参考费力

[1] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 对于公司预重整事项的知道公告.

[2] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 2024年半年度叙述.

[3] 张家界旅游集团股份有限公司. (2020). 对于大庸古城面容设立的知道公告.

[4] 张家界旅游集团股份有限公司. (2016). 非公征战行 A 股股票预案.

[5] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 2023年年度叙述.

[6] 张家界旅游集团股份有限公司. (2023). 对于对深圳证券交游所出具的2022年年报问询函陈诉的公告.

[7] 张家界旅游集团股份有限公司. (2024). 对于法院裁定受理全资子公司重整并指定解决东谈主的公告.

[8] 中国国情. (2019). 两批403个“宇宙特质小镇”改名为宇宙特质小城镇. 中国网. Retrieved 5 January 2025

from http://guoqing.china.com.cn/2019-04/20/content_74703835.htm.

[9] 央视网. (2024). 投资40亿的明星面容为何成了“空城”？. Retrieved 5 January 2025 from https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzI1MTY0MQ==&mid=2655267713&idx=1&sn=7b04e423d4ce3f116d948aba6282f716&chksm=bc6ffa73c80a41ba063d9b94be833000d6c86ca5f344fa8f27f0201700176fd241d0240deb2b&scene=0&xtrack=1#rd.

[10] 刘向南. (2024). 他们掏空积聚投资的古镇，黄了. 中国新闻周刊. Retrieved 5 January 2025 from https://www.inewsweek.cn/finance/2024-06-25/22396.shtml.

[11] 鲁娜. (2023). 古镇旅游怎样不“千镇一面”. 中国文化报. Retrieved 5 January 2025 from https://npaper.ccmapp.cn/zh-CN/?date=2023-05-30&page=7&Hid=6474b5947de38dc0330f820d.

[12] 桐乡市东谈主民政府. (2021). 乌镇景区简介.

[13] 中青旅控股股份有限公司. (2020). 2019年年度叙述.

[14] 中青旅控股股份有限公司. (2015). 2014年年度叙述.

[15] 国度文物局. (2024). 中国历史文假名镇名录查询. 国度政务服务平台. Retrieved 5 January 2025 from https://app.gjzwfw.gov.cn/jmopen/webapp/html5/gjwwjzglswhmzmlcx/index.html.

[16] 丰充. (2023). “各地古镇相似度99%”是谁的无语？. 北京后生报. Retrieved 5 January 2025 from https://epaper.ynet.com/html/2023-03/27/content_414715.htm?div=0.

[17] 住房城乡设立部, 国度发展转换委, & 财政部. (2016). 对于开展特质小镇耕种责任的告知.

[18] 中国旅游征询院. (2024). 2024中国古镇旅游发展叙述.

作家：库洛洛 秋瞳 起司司