发布日期：2024-06-17 04:00 点击次数：137
武林壹号一套法拍房在阿里钞票广泛拍，面积556.79㎡，包含两个车位，6500万元起拍，折合单价约11.6万元/㎡，近3万东谈主次围不雅，但无东谈主报名。
该法拍房位于杭州市拱墅区武林壹号公寓B区6幢3单位2001室，属小区“楼王”位置，建造面积556.79㎡，为五室三厅一厨六卫的跃层户型，附带两个地下车位（C121、C122）。室内精装修保存无缺，配备中央空调、新风及地热系统，客餐厅铺设大理石，立场为滨江系经典想象。
起拍价6500万元，折合单价约11.6万元/㎡；评估价7968万元，单价约14.3万元/㎡。 12年前买进价就高达9.9万元/㎡
该房源于2025年2月初次上架，原定春节后开拍，招引4万余东谈主次围不雅及1东谈主报名，但开拍前因“苦求东谈主条目减速拍卖”裁撤。业内忖度，房主或因商场回暖预期或试图筹集资金幸免拍卖。
4月25日再行上架，ag百家乐网址入口起拍价未变，招引2.8万东谈主次围不雅，但因无东谈主报名最终流拍。对比同类房源，2021年同小区718㎡顶跃曾以9840万元成交，单价13.7万元/㎡，而本次起拍价低于商场预期。
原因分析
1. 商场环境与经济身分：人人经济不细目性（如关税战）导致高净值买家暂缓购房野心，豪宅商场热度着落。
2. 买家计谋：意向竞买东谈主大批不雅望，恭候二拍起拍价着落（瞻望再打8折至5200万元），以得到更大议价空间。历史案例表露，二拍成交价可能高于一拍流拍价。
3. 房源迥殊性：尽管该房源属稀缺顶跃，但起拍价与小区泛泛户型挂牌价（约11.6万元/㎡）接近，未体现顶跃溢价（客岁顶跃成交单价达16.8万-17.1万元/㎡），诠释招引力不及。
自请托以来，武林壹号共17套房源参预法拍，2021年创下单价13.7万元/㎡的成交记录。比年流拍案例较少，仅3套（含本次）。
2024年景交两套顶跃ag百家乐苹果app，总价超1亿元，单价达17.13万元/㎡；2025年4月成交一套546㎡房源，单价11.2万元/㎡，表露商场对稀缺户型仍具信心。
