ag百家乐回血 空房子不错“免交物业费”? 新规笃定, 2025年和洽“这样”收

畴昔房价止跌回稳，是面前好多大佬们再三强调的。然而，不可否定少量，畴前高速发展留传住来的问题，仍需一一处治。

比如多量空置房问题，以及这些空房子到底要不要缴纳物业费。针对这个问题，新划定又是怎样定的，我们全部来望望。

一、寰宇有些许空置房？

对于空置房的数目，一直是个谜。斥逐2024年12月末，寰宇商品房待售面积为7.4亿平日米驾御，按照每套房100平米来算计打算，特地于有740万套房子莫得卖出去。这仅仅没卖出去的空房子！还有恒久没东谈主住的二手空房子。

2023年城镇住房面积总量341亿平米，空置率8%，特地于空置面积好像21亿平米，相通按每套100平米算，存量空房子好像2100万套，两个加一块，便是2700万套。另外，酌量到数据的不圆善性，算计空房子可能有4500万套。

这样多的空置房，一年要交些许物业费呢？按一平米两块钱来算，一年便是113.6亿物业费。一年免去这样多钱？念念念念齐不现实！

二、空置房能弗成免交物业费？

针对空置房是否免交物业费的问题，面前有两种不同的成见：

1. 物业公司质价不符，理当不给物业费：好多业主对物业公司的作事活气，认为物业公司莫得提供应有的作事，以至以“主东谈主”自居，应该取消物业。

2. 物业公司作事到位，即使房子不住东谈主，也要缴纳物业费：更多东谈主以为，物业作事是面向整体业主的，空置房也享受了行家区域的珍惜和管制，百家乐AG真人弗成以未入住为由拒交物业费。

不外，更多东谈主照旧但愿免物业费，以裁汰握房资本。毕竟，这两年房价下落太猛，囤房不赚反亏，免物业费成了他们的一线渴望。

那么，空房子到底能弗成免交物业费呢？《民典法》早有章程：业主应按约向物业作事东谈主支付物业费，房产是否有东谈主居住，不应成为拒缴物业费的情理。

此外，法官也领导：物业作事东谈主仍是按照商定和相关章程提供作事的，业主不得以未汲取或者无需汲取相关物业作事为由休止支付物业费。

三、15城空房子物业费享受打折

虽说物业费免不了，但如实有空房子物业费打折的案例。举例：

江苏镇江：自2025年2月1日起，勾搭空置6个月以上的住宅物业费按章程圭臬的70%缴纳，窒碍装修时分应全额缴纳物业费。

甘肃兰州新区：勾搭空置6个月以上的房屋，物业费按收费圭臬的50%收取。

山东青岛：勾搭空置6个月及以上的住宅，物业行家作事费按前期物业作事条约商定的60%缴纳。

当今寰宇已有至少15个城市奉行空置房物业费减免策略，包括无锡、宿迁、扬州、长沙等。

四、明令不容收取的5种物业费

确认各地的相关音讯，以下5种物业费，明令不容收取：

1. 叠加收取的物业费：比如“维修珍惜用度”仍是包含在物业费中，却依然被要求缴纳“行家珍惜费”。

2. 严重超方针物业费：我国现行的管制条例对物业费收取圭臬有明确区别，业主可拒交超出规模的用度。

3. 仍是抵扣的物业费：行家区域告白收益归业主统统，若已用于抵扣物业费，业主无需再交。

4. 过度预收的物业费：物业公司预收物业费不得率先半年，超出部分业主可拒交。

5. 非凡作事的物业费：物业公司私行加多作事并收费，业主可拒交。

结语

当今，已有不少地区明确空置房减免物业费，业主可了解当地策略。此外，部分物业公司也有空置房减免条件，如空置半年可减免50%物业费。

业主一定要主动了解物业相关条件，并主动提议肯求，等物业公司主动呈报不现实！

（本质玄虚自住建部策略及多地实践案例）ag百家乐回血