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卖地狂魔福清又要拍地了，将于月底出让4幅商住地块。2024年以来险些一月一次的供地频率，加上不毛的流拍。福清地皮市集羡煞众城，包括近邻的长乐，致使福州四城区。

凭证官方公布的数据统计，客岁福清出让经营性用地44宗，约1703亩，成交额约75.33亿。近日，福清发布本年供所在针，仅住宅用地供应便达到2105.1亩，是确凿猛！

▎2105亩，福清发布本年宅地供应方针

3月27日，福清市当然资源和野心局发布“2025年福清市度住宅用地供应方针”，实质自大，本年福清市住宅用所在针供应140.34公顷（合2105.1亩），其一说念均为商品住宅用地供应。

在区域散布上，福清中心城区方针供应132.99公顷，各镇方针供应7.35公顷。福清将凭证东说念主口结构情况、住户住宅需求、房地产市集走势，合理详情方针供应的住宅用地领域。

在此前福清举行的2025年地皮出让推介会上，福清市当然资源和野心局关系开导曾泄露：2025年，福清中心城区可出让地块共31宗，总用大地积约2946亩。

▎接连2年，福清地皮出让金额均超80亿

2023年，福清市资规局局长曾提到，福清地皮出让成交金额逾80亿元，排行全省县级城市第一，这个数据致使越过了莆田、宁德等地级市。

官方公布的数据自大，2024年，福清累计公开招拍挂成交各样用地70宗，面积约3595.65亩，总成交价82.99亿。其中，经营性用地44宗，面积约1703.32亩，成交价约75.33亿。

值得一提的是，2024年福清土拍多幅地块罢了溢价成交，最高溢价率超57%；楼面价最高达到7227元/㎡。从竞买名单来看，AG百家乐到底是真是假近半数地块是被个东说念主买家拿下的。

跟福州以国央企托底为主的土拍市集形势是显耀不同，2024年，一些颇具实力的民营房企摘得多宗地块，其中，港融集团在福清摘得了宗地2024拍-06号、21号、35号三宗地块，成为福清地皮储备最多的地产企业之一。

▎去化周期超33个月，房价依旧保捏高潮

如斯大体量供应，例必带来库存高企，克而瑞数据自大，戒指2024年底，福清商品住宅狭义存量达215万㎡，与福州仅11万㎡之差，去化周期则高达33.2个月。

然则，即便库存量大，但似乎并未对福清房价酿成负担。克而瑞数据自大2024年，大福州仅有的2地房价同比高潮中，福清占一个，住宅均价11989元/㎡。

福清行为寰宇百强县，经济、东说念主口、产业实力等撑捏楼市购买力。据CRIC数据统计，2024全年，福清商品住宅市集成交近80万㎡，同比罢了高潮。

究其原因，频年来，福清以京东方、冠捷电子等为代表的高新手艺企业，为当地创造了广大工作契机，而这些产业工东说念主的涌入带来了刚性居住需求；此外，福清环球百万华东说念主华裔的力量也辞谢小觑，他们在蕴蓄资产后，每每采选回乡投资置业，鼓吹了福清楼市的闹热。

而福骄矜端改善楼盘，如聚龙庄园、福清外滩壹号、茂华银河颂等楼盘，凭借高品性的设立和完善的配套活动，深受购房者醉心，带动了市集的改善需求。

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