因东谈主口流动、徒然悠扬、银行放贷节律等多重身分，历来1月齐是北京楼市的淡季。而能在淡季中“杀出重围”的，势必要有真武艺。
本年1月，位于北京城市副中心的招商妍丽公元，以71套的优异收货荣获北京1月网签套数TOP3，以4.33亿元、71套、约7500㎡的满盈起原上风，荣膺通州区1月新址网签金额、面积、套数三料销冠！
数据来源于：天朗房研网，统计时刻为2025.1.1-2025.1.31
另一组维度，更能评释其热销的含金量：1月通州新址共网签228套，而妍丽公元独占三分之一，通州区平均每网签3套房，就有1套是妍丽公元！
区域助力！奠定热销基础
自2016年以来，北京城市副中心进入高效缔造阶段，据北京发布先容，北京城市副中心已融会5年每年插足资金跳跃1000亿元，建安投资总量融会6年位居全市首位，副中心的城市状貌、产业、配套、交通、环境等齐有了揭地掀天的变化。
2024年，副中心的产业发展能级合手续耕种，诱骗力不休增强，新落地央企二三级总部、市属国企子公司20家，累计达到171家，第二批市属国企总部搬迁选址决策基本细则。
2025年，副中心将络续保合手千亿投资强度，鼓吹六环高线公园、轨谈交通M101线等456个要紧形势缔造，并依托大运河文化带、文化旅游区、张家湾策画小镇、六环高线公园等空间载体，打造产业、科技、文化、徒然的场景改换示范区，通州区将打造科技改换的“强磁场”，通过汇注科技改换资源，缔造高品性改换孵化载体，推动市级及以上改换平台达到145家、“专精特新”中小企业达到500家。
而在城市配套方面，寰球影城落地运营，为副中心带来宇宙搭客；东直门病院、友谊病院、安贞病院等接踵在副中心插足使用；亚洲最大下面交通重要副中心站来岁插足使用；超50万㎡的超等交易文娱抽象体“湾里”形势，来岁下半年行将开业；海昌公园、及其公园2026年建成，开阔分量级配套措施落地，酿成产-东谈主-城的良性轮回，副中心已进入价值竣事阶段。
妍丽公元地点的文旅区板块，正处于行政办公区、寰球度假区与运河商务区黄金三角中枢，地铁1号线/7号线双地铁在侧，地铁群芳站约650米。邻近尽享城市浅薄配套，南侧是寰球影城，东侧不远即是超等交易文娱抽象体“湾里”，重叠年底亚洲最大抽象交通重要齐全利好，区域发展的细则性成为购房者信心基石，也为妍丽公元的热销奠定基础。
居品为王！所见即所得
招商蛇口以央企担当，深耕副中心，深切洞悉当下期间住房居品需求与痛点：社区功能要全，环境要低密烦嚣，ag百家乐交流平台外立面要大气，户型花样要耿直，室内收纳要充沛……
在汇总各项细节与需求后，妍丽公元打造7-11层全洋房居品，外立面首二层采用入口高端白麻石材，千里稳大气，货仓式社区大门、星旷地库、下千里式庭院会所等高端住宅成立，妍丽公元也逐个呈现。
园区景不雅以“曼谷四季货仓”为原来，打造7重景不雅组团，80年树龄的元宝枫、暴马丁香、50年的特选茶条槭、日本红枫、樱花等名贵乔木点缀四季，林荫绿意之下打造的轻松酬酢空间，东谈主东谈主向往的生涯好意思学，就在收支之间。
此外，妍丽公元领有约900㎡妍丽生涯馆，4+X功能成立，下楼实现健身通顺、文娱失业，成为家与生涯间的另一个烦嚣区。
户型建面为约77~143㎡二至四居，通过边户270度转角飘窗、四叶草户型、双玄关收纳、高配精装委派、高得房率等多项细节策画，诱骗教会、医师、国企员工等优质客群，酿成副中心首个\"高修养首改圈层\"。
如建面约107㎡三室两厅两卫户型，全明耿直花样，南北通透，独处入户玄关，庆典感满满，客卫在玄关旁，进门洗手消毒动线畅通。餐客厨LDK一体化花样，U型厨房大致与餐客厅无阻拦式联动。南向三面宽约9.6米，超打开窗比让各个空间齐能享受到阳光与园林景不雅，双卧分列在客厅两侧，家东谈主之间互不惊扰。主卧套房明卫，赋予平淡进阶体验。此外，南向客厅及卧室一起挽救飘窗空间，收纳更为天真，方便取用。
因是洋房居品，一梯两户的低密板楼结构，妍丽公元全体得房率可达85%驾御，比传统户型赢得感及使用感更强。
当楼市进入\"用脚投票\"期间，妍丽公元情状评释：真的的价值标杆从不需要价钱战。妍丽公元以\"区域上风+央企品性+现房实景\"构建价值黄金三角，在2025年开年便席卷市集，跟着副中心缔造进入第二个十年，这个承载着城市升级梦念念的形势，正在书写北京楼市的新标杆。
当今，妍丽公元实景现房在售中，建面约77~143㎡首置首改低密洋房，少许席位，是2025年通州置业必看新盘！
