南京二手房，爆了！
我爱我家南京磋商院数据泄露，上周（3.3-3.9），南京全市二手房成交约1977套（含高淳、溧水），环比高涨约2.5%。
从成交走势来看，2月中旬以来，二手房成交量交流4周环比高涨，市集回暖显著。
2024-2025年南京二手住宅逐周成交量及环比情况
证明：该数据为南京网上房地产官方发布数据，经核实为过户量情况，存在一定的滞后性，不可王人备代阐发时市集情况，仅供参考。
跟着市集回暖，南京一批次新址卖出首套二手房，房价是涨依然跌？一齐望望吧！
缩水9100元/㎡！河西南-嘉华嘉璟峰，卖出首套二手房…
河西南-嘉华嘉璟峰，卖出首套二手房。
数据泄露，近期小区成交一套建面约103.74㎡房源，成交总价约410万，折合单价约39521元/㎡。
图源：采集
嘉璟峰，不错算是往常河西南的上车门槛。
形态首开时，全装修销许均价44706元/㎡，另有4000元/㎡装修包，首付8成起。
比拟开盘价钱（含装修包约4.87万/㎡），小区卖出的首套二手房，单价低了超9100元/㎡，淌若算上税费、房贷等资本，业主辛亏更多…
好好找房数据泄露，小区二手房挂牌均价约51447元/㎡。
挂牌房源中单价较高的，是一套建面约123.91㎡三房，挂牌总价约700万，折合单价约56493元/㎡。
图源：好好选房
嘉璟峰体量较大，总用大地积超18万方，涵盖货仓、办公、公寓、贸易、住宅等业态，其中住宅共11栋，ag百家乐怎么杀猪856户，面积约103-211㎡，户型跨度大。
形态位于河西南，紧靠河西城市生态公园，相近生计配套较为全面。
交通上：紧邻地铁S3号线吴侯街站，相近还有有轨电车1号线平良大街站。
西宾上：形态相近有南京河西异邦语学校、南外河西低级中学和南外河西一附小等学校。（学区方针以西宾局文献公示为准）
2.47万/㎡！2.25万/㎡！南京多个小区，卖出首套二手房…
无特有偶，岱山、江核等多个板块的次新址小区卖出首套二手房。
1、岱山-绿城云栖玫瑰园
数据泄露，上个月，绿城云栖玫瑰园成交一套建面约128.98㎡二手房，成交总价约318万，折合单价约24654元/㎡。
房源成交详备页泄露，该房源此前挂牌总价约359万，最终降了约41万成交。
图源：好好选房
南京网上房地产数据泄露，绿城云栖玫瑰园于2019年首开，首开均价约32778元/㎡。
如今首套二手房约2.47万/㎡成交，对比那时的新址销许均价，缩水了约8100元/㎡。
2、江核-中交锦方
数据泄露，上个月，中交锦方成交一套建面约110.12㎡二手房，成交总价约248万，折合单价约22520元/㎡。
房源成交详备页泄露，该房源此前挂牌总价约288万，最终降了约40万成交。
图源：好好选房
南京网上房地产数据泄露，此前开盘时，建面约110㎡高楼层房源销许均价在约3.6-3.7万/㎡区间。
比拟之下，房价缩水超1.4万/㎡，房主算是血亏卖房了…
图源：南京网上房地产
跟着“金三银四”传统旺季到来，重叠降息预期、城中村矫正等战略刺激，南京二手房市集有望持续回暖趋势。
但次新址价钱分化将进一步加重，中枢区优质钞票或最初企稳回升，而外围板块仍需以价换量。＃南京楼市＃南京房价＃二手房
对此，你何如看？
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