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发布日期：2024-12-25 14:11 点击次数：85
凭证国外驰名交易房地产处事提供商高纬物业（Cushman Wakefield）发布的最新数据，2024年印度主要城市的写字楼商场完结了权贵增长，总租借面积达到了8900万闲居英尺的历史新高。这一数字较2023年的最高水平增长了19%AG百家乐怎么稳赢，创下了行业记载。
总租借面积是掂量整个这个词写字楼商场活跃度的要津看法，它涵盖了包括新坚贞的租约、企业在公开商场的续租以及提前预定的租借在内的各式租借活动。这次收获的赢得秀美着印度写字楼商场已集结三年保抓增长态势，进一步寂静了其算作群众繁难商务中心的地位。
从城市散布来看，班加罗尔以25.93百万闲居英尺的收获领跑印度房地产租借商场，占总量的29%；紧随自后的是孟买，孝顺了20%即17.84百万闲居英尺；德里国度齐门地区(NCR)则占据了15%的比例，具体数值为13.14百万闲居英尺。这些数据反应了不同地区在促进经济发展方面所说明的作用过头诱导投资的能力。
海得拉巴和浦那在租借商场进展杰出，分裂占据了14%和10%的商场份额。值得细心的是，本年班加罗尔、孟买和海得拉巴的租借量均创下了历史新高。
净吸纳量也达到了前所未有的50 MSF（1MSF = 1000闲居英尺），较2019年前的峰值跨越7 MSF。这一数据反应了商场需求的本色推广。
高纬物业印度、东南亚及亚太地区佃户代表首席实施官Anshul Jain指出：“群众能力中心的不停扩展，孝顺了近30%的总需求，突显出印度在群众跨国公司计谋布局中的繁难性。瞻望到2025年，对甲级办公空间的需求将不绝保抓矫捷，进一步寂静印度在群众写字楼商场的开端地位。”
据阐发，班加罗尔以14.18 MSF的净汲取量位列第一，占总净汲取量的28%，创下该市历史新高。紧随自后的是孟买的10.93 MSF、海得拉巴的8.18 MSF以及德里NCR的7.06 MSF。
尽管商场需求隆盛，甲级写字楼的供应却难以跟上。阐发指出，2024年唯有45个新完工的A级神志，网络彩票和AG百家乐导致该年度的空置率着落了1.8-2%，达到16%。跨国公司对办公空间的需求不停加多，使得主要城市中枢商场的供应进一步弥留。尽管如斯，瞻望2025年的供应将有所归附，尤其是郊区商场将成为主要增长点。
2024年第四季度是矫捷需求的主要驱能源，占全年总收入总和和净汲取量的近55-58%。就行业进展而言，IT-BPM行业是需求的最大孝顺者，在第四季度占据了约30%的份额，其次是工程和制造业。BFSI（银行、金融处事与保障）行业分裂占据23%和16%的份额，而柔性行业也孝顺了14%的需求。
总体来看，这些行业在全年的进展中也占据了前四名的位置。其中，IT-BPM行业以29%的份额开端，紧随自后的是BFSI和工程与制造业，各占17%，柔性行业则占据了14%的商场份额。
截止 2024 年，群众能力中心（GCC）瞻望将占办公空间总需求的 27-29%，进一步突显其在印度经济和交易房地产行业中的要津作用。畴前两到三年内，咱们不停强调了 GCC 对印度写字楼行业的繁难性。
高纬物业公司佃户代表董事总司理 Veera Babu 指出，印度写字楼商场的基础终点踏实，这极少从畴前三年的租借活动抓续激增中不错得到考据。2024 年是一个非同儿戏的年份，其需求以致非凡了咱们对年中需求非凡 80 MSF 的乐不雅预测。
