这几天想考最多的一个问题是AG百家乐是真实的吗，到底什么是价值？
咱们总说投资要随着价值走，那么什么样的东西才是有价值的?
比如说，包。
一个包的最大作用是什么？是装东西，这是它的最基础的功能。
是以，从这个角度讲，LV包和一个塑料袋没什么分离。
然则，分离在何处了呢？
分离在在装东西以外，LV提供了社会心理价值。
本年6月去深圳调研，南山总部基地有个豪宅技俩，只消去调研，就送一个奢靡包。
这个包在深圳极度火，你拿着这个包走在街上，即是莫名的身份解说。
但这个身份解说，毫不是因为这个包的价钱，而是你想要参加这个豪宅的售楼部，需要验资1000万，而这个技俩标总价最低3000万起。
说白了，你走在街上，没东谈主知谈你有钱，但你拿了这个包，至少你卡里有1000万类现款钞票，环球一看皆知谈你有钱。
是以，这个售楼部将客户的心理价值拓荒到了最大化。
那么，在心理价值之上，还有莫得更高一层的价值？
有，即是终极的钞票价值！
瑞士的名表不是表，是传承给子孙的钞票；奢靡的包也不是包，是储藏。
功能价值→心理价值→钞票价值
这个层层累加的递进链条，即是价值的逻辑。
就像一个屋子，全寰宇的屋子皆是用来住的，然则上海的老洋房、北京的四合院、香港的半山别墅，因为提供了饱和多的心理价值。是以，这些物业也曾脱离了居住，而酿成了纯正的钞票。
最佳的代表是比特币。比特币是钱吗？不是，因为它是以好意思元计价的，是以只可算是一种金融器具。
那么，在已往10年中，为什么比特币的收益率在全球钞票中是最高的。
这是因为，已往10年，是反全球化最强烈的10年，新东谈主类敌视严格的治安感、落幕感；是以，无国界、无治安、无威严的比特币，反而成了开脱寰宇的典型特征。
归根结底，是全球涌起的反治安心理赋予了比特币价值。
比特币即是心理赋予价值的最典型钞票！
这亦然为什么楼市惟有一二线富东谈主区才有价值。
第一、东谈主天生朝上；第二、资金随东谈主走；第三、心理价值一朝拓荒很难撼动；第四、富东谈主区一朝拓荒很难撼动！
而所谓富东谈主区的豪宅亦然深懂富东谈主的这种心理的。
在职何一个豪宅，你皆得看到外立面的石材是单独预防大利开的矿，户型缠绵是寰宇顶级群众的孤品缠绵等等之类的措辞和宣传语。
心理价值作念到极致，天然就占领了商场。
咱们选墨尔本的公寓The Carter Building，其实也基于这些。
当先，The Carter Building位于St Kilda Road，这条路是通往墨尔本CBD的骨干谈，被称为墨尔本的长安街，梧桐遮天、树影婆娑、建筑良好，是墨尔本最好意思的一条路，亦然墨尔土产货标之一。
而海外的地段基本皆是永固的，除非发生地面震和干戈，城市被夷平，需要澈底重建。是以，底下这些资源亦然永固的。
咱们换张实景图看一下。
这即是心理价值一朝拓荒很难撼动、富东谈主区一朝拓荒很难撼动。
其次，是建筑本人的价值。
在团结个价值地段内，新的价值历久大于旧的。因为新建筑意味着更好的缠绵、更好的材料、更好的理念。
这即是The Carter Building，这是一栋全新的住宅楼。
有一个问题是，地段是永固的，又黑白凡产权，那么，街区势必早已拓荒扬成，为什么还会有地块进行新建？
这看的即是机缘，The Carter Building之前是一个培训学校，产权包摄于一个东谈主，是以拓荒商才不错合座买下重建。
你会发现这充满了无意性，也意味着惟有一丝的情况下才不错有这么的契机。
是以，拓荒商很关心这块地，AG百家乐是真实的吗在拓荒流程中，就缠绵了将其价值最大化的情势。
这即是五星级酒店+高端住宅的情势。高层是住宅，低层是酒店。
这种情况，住宅是占大低廉的，因为职业。
任何一个高端住宅，也不行能100%原版五星级酒店的职业，除非你就住在五星级酒店的楼上。
任何一个高端住宅，也不行能在小区里100%享受五星级酒店的多样配套，除非你就住在五星级酒店的楼上。
这种最新类型的拓荒情势，国内基本没见过，上海的四季酒店雷同，但也不完竣一样。
然则在国际一线城市，则越来越多。东京、纽约、新加坡皆有，皆是处在城市最中枢性段，比如纽约中央公园。
莫得别的原因，即是地皮的稀缺和契机的无意性。
但咱们之是以选这个技俩，主要还不是因为这些原因。
那因为什么？
因为在咱们的相识中，这么的豪宅或高品性技俩，天然好，但一定很贵，户型也一定很大。是以，总价也一定很高。
于是，这意味着，技俩天然好，但并不一定稳当投资。
但，问题也就出在这里，这个技俩一共惟有54套住宅，户型联结在120平的两房，和175-275平的三房，价钱也联结在17500到23500澳币每平常。是以，最低总价也需要187万澳币，快要1000万东谈主民币了。
然则，在调研之后，咱们惊喜地发现，这个技俩标54套住宅中，尽然有8套1房的小户型，但其中有两套也曾被东谈主买下了，准备和边上的大户型买通，更开阔。是以，咱们只拿到了剩下的6套小户型。
最紧迫是，这些小户型单价只消11000，况兼还和大户型一样送车位，算上车位，价钱致使不到1万澳币。
这意味着，相通的配套，相通的品性，相通的职业，就因为户型小，是以，单价竟差了6000多澳币。
不得不说，番邦东谈主作念订价真的谜之操作，但也惟有这么，智力让咱们捡到漏！
因为是豪宅，就算是1房，面积也有80平米，还有9平米的阳台，总价在89万澳币。
不外，仅有的6套小户型在昨晚也曾被客户一抢而空，在此恭喜抢到房源的业主们！
大户型是120平起的两房，总价182万澳币起；175三房，总价290万澳币起；275平三房，总价597万起。
若是预算充足，首付10%，在减税的窗口期，亦然不错探讨的；
若是预算莫得那么多，布里斯班还有一个总价80万澳币的地标技俩，临了两天的销售期。
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