| 2015年3月之后买房的一又友可能发现了，当今拿凯旋的不是昔时的“小红本”（房屋产权证），而是一册“不动产权证”。这变化其实和国务院2014年发布的《不动产登记暂行条例》相干。今天就用大口语给你说清醒，老证和新证到底有啥分离，要不要换证ag百家乐在线，怎么换！ 
一、老房产证还能用吗？ 谜底：能用！但有个前提 唯独是2015年3月前办的“老红本”，当今照样灵验！卖房、过户、典质都没问题。 不外若是是2015年3月后买的房，大要一直没办证的，当今只可领不动产权证了。 举个例子： 王大姨家2008年的老房本，当今思卖房，系数不必先换新证，平直拿着老证就能交游。 
二、新证到底新在哪？ 合二为一：昔时屋子和地盘是两本证（房产证+地盘证），当今“二证合一”，信息全写在一册上。 自带身份证：每本证都有唯独的“不动产单位号”，像屋子的身份证号，玩AG百家乐有没有什么技巧世界联网可查。 防伪升级：新证带二维码，手机一扫就能验真假，再也不怕假证套路！ 
三、要不要换新证？看这4种情况 建议换： 准备卖房（有些场所条目用新证） 老证信息有错（比如面积、地址不合） 地盘证丢失或没办过 老证破得看不清字了 ❎不必急： 屋子不贪图营业 老证信息完满清醒 嫌弯曲（换证可能要跑一回） 
四、换证攻略（超严防版） 准备材料： 身份证（原件+复印件） 老房产证（必须带！） 地盘证（若是有就带上） 成婚证（配偶共有房产要带） 操作时势： 提前预约：看能不成网上预约，去现场有可能需要列队。 现场办理：把材料交给窗口，填张苦求表（紧记查对信息） 交钱领证：工本费一般80元，等2-5天就能拿新证 
避坑指示： ❗ 若是老地盘证找不到了，不错先去窗口权术，看能不成线上查对信息。 ❗ 配偶共临幸产须两东说念主一皆去，大要带公证委用书 ❗ 有些老旧小区可能波及地盘历史问题，换证前最佳先问社区 五、常见问题答疑 Q：不换证会影响拆迁抵偿吗？ A：不影响！唯独有正当产权阐扬，拆迁按本色面积算。 Q：农村自建房能换证吗？ A：不错！但必须要有屋基地使用权阐扬，若是是违建就换不了。 Q：换证后发现面积不合咋办？ A：立即建议异议ag百家乐在线，条目再行测量（这种情况很少，但万一际遇别慌）
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